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272-276 Snelling Ave 1 369 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55105
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Faits saillants
- Move-In Ready Setup: Featuring high-quality finishes, a built-in reception counter, and an existing ADA restroom from a former eye care clinic layout.
- High-Traffic Visibility: Prominently positioned along Snelling Avenue S. with strong daily traffic counts of 16,540+ vehicles per day (VPD)
- Proven Retail Corridor: Surrounded by dense residential neighborhoods and established local favorites like Hot Hands, Carmelo's, and Coastal Seafoods.
- Built-In College Audience: Located just steps away from the Macalester College campus, giving you direct access to over 2,200 enrolled students!
- Ample Parking: Includes a shared 36-stall dedicated rear parking lot as well as convenient off-street parking options on Snelling and Stanford
- Excellent Connectivity: Enjoys superb regional transit access, blending neighborhood charm with effortless cross-metro accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 369 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Available immediately, this 1,369-square-foot retail space at 272 Snelling Avenue South in St. Paul offers a turnkey opportunity in one of the area's most established commercial corridors. Formerly occupied by an eye care clinic, the space features quality interior finishes and a functional layout that can accommodate a variety of retail, service, wellness, or office users. Positioned along a high-visibility corridor with strong daily traffic counts, the location benefits from consistent customer exposure and excellent accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’
- 1,369 SF retail space available immediately
- One ADA-compliant restroom in place
- Base rent negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 272-276 Snelling Ave, Saint Paul, MN 55105
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Indian Kitchen Bar & Grill
- Restaurant
- 1
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- Ttea, Llc
- Administration publique
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Indian Kitchen Bar & Grill | Restaurant | 1 | - |
| Ttea, Llc | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 369 pi² | Superficie commerciale brute | 6 574 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 369 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 574 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Retail Opportunity on Snelling Avenue Position your business in a highly visible, move-in-ready retail space located at 272 Snelling Avenue South in St. Paul. This 1,369 SF street-level suite offers an exceptional "plug & play" setup perfect for medical, clinical, boutique retail, or professional services. Featuring an existing ADA restroom, premium finishes, and expansive floor-to-ceiling windows, the space commands high visibility on a proven commercial corridor. Tenants and clients will benefit from seamless accessibility, including a shared 36-stall parking lot in the rear alongside dedicated off-street parking options along Snelling and Stanford Avenues. The property is situated in a dense, high-income residential neighborhood just steps away from the Macalester College campus, tapping directly into an active environment of over 2,200 enrolled students plus staff. With excellent regional transit connectivity and heavy daily traffic counts, this location delivers the consistent customer flow and neighborhood density required for long-term commercial success.
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272-276 Snelling Ave
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