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272 Broadway 4 517 pi² Commerce de détail Immeuble Bethpage, NY 11714 1 942 360 $ CAD (430,01 $ CAD/pi²) 2,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use asset with one retail unit and two residential apartments.
- Approximately 4,517 SF of rentable building area on a 9,000 SF lot.
- Twelve on-site parking spaces serve commercial and residential users.
- Two apartments were renovated approximately four months ago.
- Detached two-bay commercial garage provides additional functionality.
- Separate utility responsibility and individual electric metering for tenants.
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a mixed-use investment property consisting of one retail unit and two renovated residential apartments on a 9,000-square-foot parcel. The property contains approximately 4,517 SF of rentable space and benefits from diversified income generated by both commercial and residential tenancy. The two second-floor apartments have been recently renovated and feature gas-fired central heating and air conditioning, while the retail space and basement utilize oil-fired hot water heat with wall-mounted air conditioning units.
The property is designed for efficient operation with separate utility responsibility for tenants, individual electric metering, and 200-amp electrical service. Additional amenities include a full basement for storage, a detached two-bay commercial garage, and 12 dedicated parking spaces. Current gross rental income totals $90,480 annually, generating a current net operating income of $38,030.93.
Investors may benefit from future income growth through potential retail rent adjustments to prevailing market levels. Combined with recently renovated residential units, ample parking, and supplemental storage and garage improvements, the property presents an opportunity to acquire an income-producing asset with both current cash flow and value-add potential.
The property is designed for efficient operation with separate utility responsibility for tenants, individual electric metering, and 200-amp electrical service. Additional amenities include a full basement for storage, a detached two-bay commercial garage, and 12 dedicated parking spaces. Current gross rental income totals $90,480 annually, generating a current net operating income of $38,030.93.
Investors may benefit from future income growth through potential retail rent adjustments to prevailing market levels. Combined with recently renovated residential units, ample parking, and supplemental storage and garage improvements, the property presents an opportunity to acquire an income-producing asset with both current cash flow and value-add potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 517 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2026
Prix
1 942 360 $ CAD
Prix par pi²
430,01 $ CAD
Taux de capitalisation
2,72%
Revenu net d’exploitation
52 764 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C - Commercial
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2489-46-115-00-0040-0 | Évaluation totale | 5 157 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 915 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 242 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2489-46-115-00-0040-0
Évaluation du terrain
1 915 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 242 $ CAD (2026)
Évaluation totale
5 157 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
OverSouth LLC
272 Broadway
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