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272 Calhoun Station Pkwy 2 166 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Madison, MS 39110
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 166 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 81 636 $ CAD/an 6 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,166 SF of brand-new space in a freshly built strip center, located in a growing area of Gluckstadt. This center is already home to a strong mix of tenants in the medical and service retail industries, offering great synergy and foot traffic. The space features modern construction, flexible layout options, and excellent visibility with easy access and ample parking. Conveniently located just off Calhoun Station Parkway near major residential neighborhoods, schools, and other commercial developments—this is an ideal spot for medical, wellness, office, boutique retail, or other professional service users. Don't miss the chance to join this thriving location!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- New construction
- High-growth area with strong demographics
- Great visibility and easy access
- Ample surface parking
- Ideal for retail, wellness, office, or healthcare
- Existing mix of medical and service-based tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 166 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 166 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace tout neuf dans un centre commercial récemment construit, situé dans une zone en pleine croissance à Gluckstadt. Ce centre accueille déjà un mélange solide de locataires dans les secteurs médical et de la vente au détail de services, offrant une excellente synergie et un fort achalandage. L’espace bénéficie d’une construction moderne, d’options d’aménagement flexibles et d’une visibilité exceptionnelle avec un accès facile et un stationnement abondant. Idéalement situé juste à côté de Calhoun Station Parkway, près de quartiers résidentiels majeurs, d’écoles et d’autres développements commerciaux—c’est un emplacement parfait pour des utilisateurs dans les domaines médical, bien-être, bureau, commerce de détail boutique ou autres services professionnels. Ne manquez pas l’occasion de vous installer dans cet emplacement florissant!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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272 Calhoun Station Pkwy
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