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Colvin Avenue Apartments 272 Colvin Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 405 848 $ CAD (200 487 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14216
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Remodeled apartments with hardwood floors and updated kitchens and baths
- North Buffalo location along Hertel Avenue retail corridor
- All one-bedroom apartments
- Brick building in excellent condition
- Nearby is the State University of NY at Buffalo south campus
- All city inspections current
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12 apartments in a three-story brick building in densely populated north Buffalo. The apartments are one-bedroom and share an identical layout with one-bath and open up from a central three floor staircase. All the apartments have been remodeled including hardwood floors and updated kitchens with new appliances and new bathrooms. Rent includes water, garbage, hot water, heat, internet. The building is in excellent condition; the windows have been previously replaced; the flat roof is approximately 15 years old. Two gas fired hot water furnaces and two tankless hot water heaters.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 115 $
|
18,76 $
|
| Autres revenus |
3 959 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 206 $
|
0,94 $
|
| Revenu brut effectif |
216 869 $
|
18,15 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
68 611 $
|
5,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 258 $
|
12,41 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 115 $ |
| Annuel par pi² | 18,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 959 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 206 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 869 $ |
| Annuel par pi² | 18,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 611 $ |
| Annuel par pi² | 5,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 258 $ |
| Annuel par pi² | 12,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 405 848 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 200 487 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 6,16% | Taille du bâtiment | 8 640 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 2 405 848 $ CAD |
| Prix par unité | 200 487 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 8 640 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | MF |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Réfrigérateur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 643 $ CAD | 600 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-078-650-0001-017-000 | Évaluation des bâtiments | 821 563 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 54 166 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 875 729 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-078-650-0001-017-000
Évaluation du terrain
54 166 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
821 563 $ CAD (2024)
Évaluation totale
875 729 $ CAD (2024)
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Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Colvin Avenue Apartments | 272 Colvin Ave
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