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Colvin Avenue Apartments 272 Colvin Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 491 528 $ CAD (207 627 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14216
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Remodeled apartments with hardwood floors and updated kitchens and baths
- North Buffalo location along Hertel Avenue retail corridor
- All one-bedroom apartments
- Brick building in excellent condition
- Nearby is the State University of NY at Buffalo south campus
- All city inspections current
Résumé de l'annonce
12 apartments in a three-story brick building in densely populated north Buffalo. The apartments are one-bedroom and share an identical layout with one-bath and open up from a central three floor staircase. All the apartments have been remodeled including hardwood floors and updated kitchens with new appliances and new bathrooms. Rent includes water, garbage, hot water, heat, internet. The building is in excellent condition; the windows have been previously replaced; the flat roof is approximately 15 years old. Two gas fired steam furnaces and two tankless hot water heaters.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
233 805 $
|
27,06 $
|
| Autres revenus |
14 084 $
|
1,63 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 690 $
|
1,35 $
|
| Revenu brut effectif |
236 198 $
|
27,34 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
73 739 $
|
8,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
162 459 $
|
18,80 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 805 $ |
| Annuel par pi² | 27,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 084 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 690 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 198 $ |
| Annuel par pi² | 27,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 739 $ |
| Annuel par pi² | 8,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 459 $ |
| Annuel par pi² | 18,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 491 528 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 207 627 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Taille du bâtiment | 8 640 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 2 491 528 $ CAD |
| Prix par unité | 207 627 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 8 640 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | MF |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 701 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-078-650-0001-017-000 | Évaluation des bâtiments | 1 657 789 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 103 089 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 760 878 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-078-650-0001-017-000
Évaluation du terrain
103 089 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 657 789 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 760 878 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Colvin Avenue Apartments | 272 Colvin Ave
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