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2720 Dupont Commerce Ct
Fort Wayne, IN 46825
Building I · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 85% leased; upside potential
- Stable tenant base with a WALT of 6 years
- Current NOI of $519,069 Cap Rate of 8.37%
- Strategically located in established office park near hospitals, retailers and I-69/I-469
- Professionally managed and well-maintained
- Sales price: $6,200,000 ($104.05 psf)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing an exceptional investment opportunity in Fort Wayne, IN. This well-maintained 59,584 SF office building, constructed in 1999, offers a prime location in the Northeast Fort Wayne area. With a current 85% occupancy, stable tenant base, and a Weighted Average Lease Term (WALT) of 6 years, the property presents significant upside potential. Strategically situated near major hospitals, retailers, and major highways, this professionally managed asset boasts a current NOI of $519,069 and a competitive Cap Rate of 8.37%. With a sales price of $6,200,000 ($104.05 psf), this property represents a prime chance to secure a profitable commercial real estate asset.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
59 584 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
8 583 900 $ CAD
Prix par pi²
144,06 $ CAD
Taux de capitalisation
8,37%
Revenu net d’exploitation
718 651 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
29 792 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
4,00 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
244 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Éclairage accentué
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-08-06-400-005.000-072 | Évaluation des bâtiments | 2 630 399 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 099 763 $ CAD | Évaluation totale | 3 730 162 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-08-06-400-005.000-072
Évaluation du terrain
1 099 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 630 399 $ CAD
Évaluation totale
3 730 162 $ CAD
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