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E HWY 44 INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH YARD 2720 E Highway 44 12 080 pi² d'espace disponible • Industriel • Rapid City, SD 57703
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 12 080 pi² | Négociable | 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 167 785 $ CAD/an 13 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
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Industrial warehouse for lease along E Highway 44 in Rapid City. The 12,080 SF building sits on 2.73 acres and offers strong visibility with traffic counts of 16,014 vehicles per day (2024 MPO count). The location provides direct access to Rapid City and surrounding communities, making it well suited for service, distribution, or contractor operations. The front portion of the building includes approximately 1,500 SF of office space with five private offices, lobby/reception area, conference room, break room, and three restrooms. Warehouse features include two dock-high loading doors, one 12’ x 14’ grade-level overhead door, and a clear stacking height of approximately 22 feet at the sidewalls with 26 feet at center. A large paved and fully fenced yard supports equipment storage, semi parking, and truck circulation. Zoned Light Industrial. Lease rate is $10.00/SF/YR + $1.47/SF/YR NNN. Tenant responsible for utilities and maintenance. For additional information or to schedule a showing, contact Chris Long, 605-335-8100 or Dan Logan, 605-593-7980.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Asp Inc Of South Dakota
- Automobile
- 1
- -
- United Van Lines
- Autres services
- 335
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Asp Inc Of South Dakota | Automobile | 1 | - |
| United Van Lines | Autres services | 335 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 080 pi² | Superficie commerciale brute | 12 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 12 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 080 pi² |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Industrial warehouse for lease along E Highway 44 in Rapid City. The 12,080 SF building sits on 2.73 acres and offers strong visibility with traffic counts of 16,014 vehicles per day (2024 MPO count). The location provides direct access to Rapid City and surrounding communities, making it well suited for service, distribution, or contractor operations. The front portion of the building includes approximately 1,500 SF of office space with five private offices, lobby/reception area, conference room, break room, and three restrooms. Warehouse features include two dock-high loading doors, one 12’ x 14’ grade-level overhead door, and a clear stacking height of approximately 22 feet at the sidewalls with 26 feet at center. A large paved and fully fenced yard supports equipment storage, semi parking, and truck circulation. Zoned Light Industrial. Lease rate is $10.00/SF/YR + $1.47/SF/YR NNN. Tenant responsible for utilities and maintenance. For additional information or to schedule a showing, contact Chris Long, 605-335-8100 or Dan Logan, 605-593-7980.
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E HWY 44 INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH YARD | 2720 E Highway 44
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