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2720 Highway 50 2720 Highway 50 1 100 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Grand Junction, CO 81503 681 212 $ CAD (619,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 1,100 SF Retail showroom & dedicated office space
- Gravel yard + a private, fenced gravel storage yard
- Warehouse/storage area with a 7.5' overhead door.
Résumé de l'annonce
Looking for the ultimate blend of highway visibility, prime location, and layout flexibility? This is it!
Located right on Highway 50, this 0.63-acre commercial property offers incredible exposure and endless possibilities for retail, service industries, beauty, or a coffee shop/bakery.
The 1,100 SF Interior Features: Retail showroom & dedicated office space. Warehouse/storage area with a 7.5' overhead door. Durable epoxy flooring & floor drains. Breakroom with cabinetry + private restroom. Tankless water heater & built-in shelving.
The Exterior Features: Gravel yard + a private, fenced gravel storage yard. Plenty of parking & high-visibility signage space. Convenient attached exterior bathroom.
Spaces this versatile don't stay on the market long. DM us or call today to schedule your private tour!
This property is part of the Highway 50 Access Control Plan. Please call Listing Broker for more information. This property will be part of a 1031 exchange.
Located right on Highway 50, this 0.63-acre commercial property offers incredible exposure and endless possibilities for retail, service industries, beauty, or a coffee shop/bakery.
The 1,100 SF Interior Features: Retail showroom & dedicated office space. Warehouse/storage area with a 7.5' overhead door. Durable epoxy flooring & floor drains. Breakroom with cabinetry + private restroom. Tankless water heater & built-in shelving.
The Exterior Features: Gravel yard + a private, fenced gravel storage yard. Plenty of parking & high-visibility signage space. Convenient attached exterior bathroom.
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This property is part of the Highway 50 Access Control Plan. Please call Listing Broker for more information. This property will be part of a 1031 exchange.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
681 212 $ CAD
Prix par pi²
619,28 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
MU-2 - Mixed use
Commodités
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-252-13-013 | Évaluation totale | 109 171 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 568 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 49 603 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-252-13-013
Évaluation du terrain
59 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
49 603 $ CAD
Évaluation totale
109 171 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2720 Highway 50 | 2720 Highway 50
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