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2023 Construction / 100% Occupied 2720 Kirby Cir NE 17 482 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Palm Bay, FL 32905 4 043 813 $ CAD (231,31 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

11 Warehouse Units. Total of 17,482 SF. 100% Occupied
Est. 2025 NOI is $248,736 (8.5% CAP). NNN Lease Structures
Concrete Flooring. Clear Height Ranges 11' - 14' +/-

Each Unit Individually Metered for Electric. Common Water
Total of 45 10' x 10' +/- Grade Level Doors
Seller to Consider Financing Subject to Contract Terms & Buyer Credit

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• 11 Warehouse Units. Total of 17,482 SF.
• Each Unit Individually Metered for Electric. Common Water.
• Est. 2025 NOI is $248,736 (8.5% CAP). 100% Occupied. NNN Leases.
• Rent Roll & Leases will be Provided to Qualified Buyers.
• Total of 45 10' x 10' +/- Grade Level Doors.
• Concrete Flooring. Clear Height Ranges 11' - 14' +/-.
• Utilities: City Water/Sewer, 3-Phase FPL Electric.
• 14 Asphalt Paved/Striped/Lighted Parking Spaces.
• Seller to Consider Financing Subject to Contract Terms & Buyer Credit.
• Strategically positioned just off of Palm Bay Road which is the primary area connector between Interstate 95, Babcock Street and US1. Surrounding employers include L3Harris, ABC Supply, Tibbetts Lumber and Leonardo DRS to name a few. Lots of schools, restaurants, healthcare and childcare in the area. Make this the future home for your business today!

2720, 2722 & 2724 Kirby Circle Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 043 813 $ CAD	Taille du lot	1,78 AC
Prix par pi²	231,31 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 482 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	8,50%	Année de construction	2023
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,8/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	45
Classe d’immeuble	A
Zonage	LI - Permet de l'utiliser pour le commerce de détail général (BU-1) et Commerce de détail, entreposage et commerce de gros (BU-2)

Prix	4 043 813 $ CAD
Prix par pi²	231,31 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,50%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,78 AC
Aire du bâtiment louable	17 482 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	0,8/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	45
Zonage	LI - Permet de l'utiliser pour le commerce de détail général (BU-1) et Commerce de détail, entreposage et commerce de gros (BU-2)