2720 Rockefeller Ave - YMCA Building Immeuble de 46 175 pi² • Spécialité • À vendre 1 477 067 $ CAD • Everett, WA 98201

La propriété située au 2720 Rockefeller offre une occasion unique de réaménager une parcelle bien située dans le centre-ville en pleine croissance d'Everett ou de repositionner et de reprogrammer une structure historique existante pour répondre à l'évolution de la demande dans le centre-ville dynamique.

En tant que site de remblayage urbain, la parcelle de ±14 810 pieds carrés située à l'angle de l'avenue Rockefeller et de la rue California est bien placée pour le réaménagement. Le zonage urbain mixte (UM), avec une limite de hauteur de 12 à 25 étages, permet un large éventail d'utilisations programmatiques. L'emplacement piétonnier Metro Everett bénéficie d'exigences favorables en matière de stationnement hors voirie (aire de stationnement A) et d'un mélange mature et croissant de commodités du centre-ville, d'entreprises, de divertissements, de boutiques, de restaurants et d'un solide réseau de transport multimodal.

Comme solution de rechange à un réaménagement complet du site, le bâtiment en maçonnerie de style néo-géorgien existant de 1921 à quatre étages constitue une position de départ flexible pour un projet de réutilisation adaptative. Avec une superficie de ±46 000 pieds carrés répartis sur quatre étages supérieurs et un sous-sol complet, les améliorations intérieures du YMCA pourraient être reconfigurées tout en préservant les éléments architecturaux extérieurs de l'ère de la prohibition. À l'heure actuelle, la propriété ne figure pas au registre des lieux historiques d'Everett ni au registre national des lieux historiques. Toutefois, si la nomination d'un nouveau propriétaire donne lieu à une désignation, des incitatifs financiers peuvent être offerts pour faciliter le repositionnement de ce qui a toujours été un bien communautaire.