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2720 W Dixon Blvd - 8.07 ACRES US HWY. 74 HWY. FRONTAGE Lot • Terrain commercial • 8,07 Acres • 685 328 $ CAD • Shelby, NC 28152

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

EMPLACEMENT HAUTE VISIBILITÉ ET HAUTE CIRCULATION ! ! !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

8,07 ACRES AU TOTAL À DEUX ZONAGES GB-2 (entreprise générale 2 - façade routière de 3,11 acres) ET R-20 (propriété résidentielle de 20 à 4,96 acres adjacente arrière) situés à l'intérieur des limites de la ville de Shelby, en Caroline du Nord. Plus de 430 pieds de route haute circulation et haute visibilité sur la route 74 ouest, 355 pieds à l'est de l'intersection avec signalisation à quatre voies. L'eau de la ville sur le site avec fosse septique installée est autorisée pour une maison modèle 3BR/2BA année 1999 - 2 128 m2 Ft. DWMH sur place. COMPREND UN PANNEAU DE PYLONE en métal de 20 pi de hauteur à la façade. *Cette propriété était autrefois utilisée comme centre de vente et d'affichage de maisons mobiles et modulaires d'entreprise. *Situé à 4,2 milles à l'OUEST DE LA place de la cour du centre-ville à Shelby, en Caroline du Nord.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	685 328 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,07 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GB-2 AND R-20 - 3,11 ACRES ZONÉS GB-2 (FAÇADE DE LA ROUTE) ET 4,96 ACRES ZONÉS R-20 À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ REPRÉSENTENT UN TOTAL DE 8,07 ACRES

Prix	685 328 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel
Taille totale du lot	8,07 AC
Zonage	GB-2 AND R-20 - 3,11 ACRES ZONÉS GB-2 (FAÇADE DE LA ROUTE) ET 4,96 ACRES ZONÉS R-20 À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ REPRÉSENTENT UN TOTAL DE 8,07 ACRES

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	685 328 $ CAD	Taille du lot	8,07 AC
Prix par AC	84 922,86 $ CAD

Prix	685 328 $ CAD
Prix par AC	84 922,86 $ CAD
Taille du lot	8,07 AC

8,07 ACRES AVEC 543 PIEDS DE ROUTE 74 PAVÉE ; DEUX ENTRÉES D'ALLÉE ; 3,11 ACRES ZONÉS GB-2 ET 4,96 ACRES ZONÉS R-20 SITUÉS À L'INTÉRIEUR DES LIMITES DE LA VILLE DE SHELBY, EN CAROLINE DU NORD ; GOOD TOPO, COUNTY WATER, DUKE ENERGY ELECTRIC.

DESCRIPTION

TAILLE : 8,07 acres ZONÉ : double 3,11 acres de GB-2 (affaires générales 2) + 4,96 acres de R-20 (résidence) UTILISATION suggérée : utilisation commerciale ou résidentielle UTILISATION EXISTANTE : terrain vacant gazonné, maison manufacturée de 2 128 pi2 sur place, utilisé comme centre de vente de maisons préfabriquées et d'étalage. FRONTAGE DE LA ROUTE : 432 pi — boulevard Dixon Ouest SERVICES PUBLIQUES : eau de la ville, installation d'une fosse septique de 3 chambres PARCELLES : 28876, 28877, 28897 SUPPLÉMENTAIRES : circulation élevée, visibilité élevée, à l'intérieur des limites de la ville de Shelby Voir la vidéo sur les drones aériens ci-jointe Droits d'auteur 2022 Canopy MLS. Tous droits réservés. Tous les renseignements fournis par l'agent ou le courtier inscripteur sont jugés fiables, mais ne sont pas garantis et doivent être vérifiés de façon indépendante.