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27201 Township Road 532A - Boys With Toys Storage Unité de condo • Industriel • 1 000 pi² • À vendre 209 988 $ CAD • Parkland County, AB T7X 0W7
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement clé en main unique chez Boys With Toys Storage, situé dans le comté de Parkland, Alberta—une installation de stockage haut de gamme offrant des unités très recherchées, conçues pour les jouets de luxe, les véhicules et les véhicules récréatifs. Voici comment cela fonctionne : Vous pouvez acheter une ou plusieurs unités pour 209 988,00 $ + TPS, et à partir de là, si vous le souhaitez, laissez-nous nous occuper du reste. Une fois l'achat effectué, votre unité peut être confiée à EPC Property Management, une société de gestion professionnelle (distincte mais affiliée à Boys With Toys Storage) qui prend en charge tous les aspects de la location, de la gestion et des soins aux locataires. Vos rendements d'investissement : • Rendement net mensuel : À partir de 1 400 $/mois, avec un potentiel de hausse puisque les taux de location sont ajustés périodiquement en fonction de la demande du marché • Taux de capitalisation : Environ 8,0 % basé sur les rendements locatifs actuels • Type de bail : Bail triple net – Le locataire paie tous les frais de copropriété, les taxes foncières et les services publics en plus du loyer de base • Frais de gestion : 10 % du loyer brut versé à EPC Property Management pour une gestion complète... Cela inclut : recherche et placement de locataires, administration des baux, collecte des loyers, coordination de la maintenance et services complets de comptabilité et de rapports Pourquoi choisir Boys With Toys + EPC Property Management ? • EPC Property Management gère actuellement plus de 1 000 000 pieds carrés d'espace commercial dans la région d'Edmonton • EPC est également le gestionnaire immobilier sur place chez Boys With Toys Storage, garantissant des soins et une supervision de premier ordre • Historique éprouvé : EPC gère déjà plusieurs unités dans ce développement pour d'autres investisseurs, avec une grande satisfaction et des performances solides • Propriété sans tracas : Vous percevez vos rendements sans lever le petit doigt—pas d'appels de locataires, pas de soucis de maintenance, et aucune préoccupation comptable En résumé : Il s'agit d'une propriété d'investissement entièrement gérée et génératrice de revenus, idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et peu exigeant, avec un potentiel d'appréciation du capital. Avec une forte demande pour des espaces de stockage haut de gamme dans la région, Boys With Toys Storage offre une occasion rare de diversifier votre portefeuille avec un actif conçu pour performer. Nous serions heureux de discuter davantage ou d'organiser une visite du site à votre convenance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 42 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Spécialité (Condo) | Superficie de plancher typique | 42 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 13,41 AC |
| Zonage | Commercial Cluster - • Processus de rezonage de quatre ans complété avec succès pour devenir un pôle commercial. | ||
| Taille totale du bâtiment | 42 000 pi² |
| Type de propriété | Spécialité (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 42 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 13,41 AC |
| Zonage | Commercial Cluster - • Processus de rezonage de quatre ans complété avec succès pour devenir un pôle commercial. |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 000 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 209 988 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par pi² | 209,99 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 16 799,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 1 000 pi² |
| Prix | 209 988 $ CAD |
| Prix par pi² | 209,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| Revenu net d’exploitation | 16 799,04 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d’investissement clé en main unique chez Boys With Toys Storage, situé dans le comté de Parkland, en Alberta. Il s’agit d’une installation de stockage haut de gamme offrant des unités très recherchées, conçues pour accueillir des jouets de luxe, des véhicules et des véhicules récréatifs.
Voici comment cela fonctionne :
Vous pouvez acheter une ou plusieurs unités pour 209 988,00 $ + TPS, et si vous le souhaitez, laissez-nous nous occuper du reste.
Une fois votre unité achetée, elle peut être confiée à EPC Property Management, une société de gestion professionnelle (distincte mais affiliée à Boys With Toys Storage) qui prend en charge tous les aspects de la location, de la gestion et du service aux locataires.
**Vos rendements d’investissement :**
- **Revenu net mensuel :** À partir de 1 400 $/mois, avec un potentiel de hausse puisque les loyers sont ajustés périodiquement en fonction de la demande du marché
- **Taux de capitalisation :** Environ 8,0 % basé sur les revenus locatifs actuels
- **Type de bail :** Bail triple net – Le locataire paie tous les frais de copropriété, les taxes foncières et les services publics en plus du loyer de base
- **Frais de gestion :** 10 % du loyer brut versé à EPC Property Management pour une gestion complète, incluant : recherche et placement des locataires, administration des baux, collecte des loyers, coordination de la maintenance et services complets de comptabilité et de rapports
**Pourquoi choisir Boys With Toys + EPC Property Management ?**
- EPC Property Management gère actuellement plus de 1 000 000 pieds carrés d’espace commercial dans la région d’Edmonton
- EPC est également le gestionnaire immobilier sur place chez Boys With Toys Storage, garantissant un soin et une supervision de premier ordre
- **Expérience éprouvée :** EPC gère déjà plusieurs unités dans ce développement pour d’autres investisseurs, avec une grande satisfaction et de solides performances
**Propriété sans tracas :** Vous percevez vos revenus sans lever le petit doigt – pas d’appels de locataires, pas de soucis de maintenance, et aucune gestion comptable à faire
**En résumé :**
Il s’agit d’une propriété d’investissement génératrice de revenus entièrement gérée, idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et peu exigeant, avec un potentiel d’appréciation du capital. Avec une forte demande pour des espaces de stockage haut de gamme dans la région, Boys With Toys Storage représente une rare opportunité de diversifier votre portefeuille avec un actif conçu pour performer.
Nous serions heureux d’en discuter davantage ou d’organiser une visite du site à votre convenance.
NOTES SUR LA VENTE
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement clé en main unique chez Boys With Toys Storage, situé dans le comté de Parkland, en Alberta. Ce site de stockage haut de gamme propose des unités très recherchées, conçues pour accueillir des jouets de luxe, des véhicules et des véhicules récréatifs.
Voici comment cela fonctionne :
Vous pouvez acheter une ou plusieurs unités pour 209 988,00 $ + TPS, et si vous le souhaitez, laissez-nous nous occuper du reste.
Une fois l'achat effectué, votre unité peut être confiée à EPC Property Management, une société de gestion professionnelle (distincte mais affiliée à Boys With Toys Storage) qui prend en charge tous les aspects de la location, de la gestion et du soin des locataires.
Vos rendements d'investissement :
- Rendement net mensuel : À partir de 1 400 $/mois, avec un potentiel de hausse puisque les tarifs de location sont ajustés périodiquement en fonction de la demande du marché
- Taux de capitalisation : Environ 8,0 % basé sur les rendements locatifs actuels
- Type de bail : Bail triple net – Le locataire paie tous les frais de copropriété, les taxes foncières et les services publics en plus du loyer de base
- Frais de gestion : 10 % du loyer brut versé à EPC Property Management pour une gestion complète... Cela inclut : recherche et placement des locataires, administration des baux, collecte des loyers, coordination de la maintenance et services complets de comptabilité et de rapports
Pourquoi choisir Boys With Toys + EPC Property Management ?
- EPC Property Management gère actuellement plus de 1 000 000 pieds carrés d'espace commercial dans la région d'Edmonton
- EPC est également le gestionnaire immobilier sur place chez Boys With Toys Storage, garantissant un soin et une supervision de premier ordre
- Historique éprouvé : EPC gère déjà plusieurs unités dans ce développement pour d'autres investisseurs, avec une grande satisfaction et des performances solides
Propriété sans tracas : Vous percevez vos rendements sans lever le petit doigt—pas d'appels de locataires, pas de soucis de maintenance, et aucune gestion comptable à gérer
En résumé :
Il s'agit d'une propriété d'investissement entièrement gérée et génératrice de revenus, idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie fiables et peu exigeants, avec un potentiel d'appréciation du capital. Avec une forte demande pour des espaces de stockage haut de gamme dans la région, Boys With Toys Storage offre une occasion rare de diversifier votre portefeuille avec un actif conçu pour performer.
Nous serions heureux de discuter davantage ou d'organiser une visite du site à votre convenance.
Unit Availability Layout - Sept 29th, 2025
Présenté par
27201 Township Road 532A - Boys With Toys Storage
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