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Auburn Crossing 2721-2767 University Dr 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn Hills, MI 48326
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Faits saillants
- Located along University Drive, offering strong frontage and visibility near the I-75 interchange.
- Surrounded by an estimated 2 million square feet of office inventory, creating a robust daytime population.
- Provides convenient access to surrounding communities with steady traffic counts and excellent connectivity.
- Positioned within a dense commercial and educational hub near Oakland University and major corporate offices.
- Tenant mix includes popular national and regional brands such as Dunkin’ Donuts, Subway, and UPS Store.
- Benefits from adjacency to Rochester Hills and proximity to significant employment centers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2763 | 1 500 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2721-2763 University Dr - 1er étage - ste 2763
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Dunkin Donuts
- Hébergement et services alimentaires
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- K & M Shish Palace
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- Majestic Salon Nail & Spa
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- The UPS Store
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunkin Donuts | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| K & M Shish Palace | Restaurant | 1 | Local |
| Majestic Salon Nail & Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Makimoto Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Spargo's | Restaurant | 1 | Local |
| The UPS Store | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Auburn Crossing Shopping Center is a well-positioned retail destination located along University Drive in Auburn Hills, Michigan, just east of the I-75 interchange. This convenient location offers excellent near-road exposure with high visibility to both commuter and local traffic. The center sits adjacent to the Auburn Hills and Rochester Hills border, giving tenants access to two affluent suburban markets. The property benefits from its proximity to major demand generators, including Oakland University, Chrysler World Headquarters, and Oakland Community College. In addition, it is surrounded by approximately 2 million square feet of office space, contributing to a strong daytime population and consistent foot traffic. Tenants enjoy co-tenancy with recognized brands like Spargo’s Coney Island, Subway, Dunkin’ Donuts, The UPS Store, and Makimoto Sushi, making Auburn Crossing an attractive option for both local businesses and national retailers seeking visibility in a thriving commercial corridor.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Claridge Properties
Auburn Crossing | 2721-2767 University Dr
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