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2721 N Spaulding Ave 14 133 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60647
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| 1er étage, ste 2700 | 14 133 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2700
Position your brand in one of Chicago’s most vibrant neighborhoods with this exceptional retail opportunity at 2700 North Milwaukee Avenue. Situated in the heart of Logan Square—ranked among America’s hottest neighborhoods—this property offers unmatched visibility with 110 feet of frontage along bustling Milwaukee Avenue. The building’s flexible layout, up to 14,133 SF and divisible, accommodates a variety of retail concepts, while soaring 16-foot ceilings create an open, inviting atmosphere. Convenience is key: enjoy on-site surface parking and immediate access to the Logan Square Blue Line Station, which serves over 1.3 million riders annually. Surrounding the property is a dynamic mix of acclaimed restaurants, bars, and boutiques, including Lula Café, Longman & Eagle, and Andros Taverna, ensuring strong foot traffic and a lively customer base. With a Walk Score of 96 and a one-mile radius boasting 66,761 residents and an average household income of $125,921, this location delivers exceptional demographics for retail success.
- Prime Logan Square location
- 110 feet of Milwaukee Avenue frontage
- Flexible floor plan with soaring 16-foot ceilings
- Surrounded by top dining and entertainment
- Strong demographics with high household income
- On-site parking for added convenience
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Dog Gelato
- Hébergement et services alimentaires
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- Cafe Conelche
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- 1
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- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 405
- International
- Pearle Vision
- Détaillant
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- Penny Lane
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- The Old Plank
- Bar à cocktails
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Dog Gelato | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Cafe Conelche | Restaurant | 1 | Local |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 405 | International |
| Pearle Vision | Détaillant | - | - |
| Penny Lane | - | 1 | - |
| The Old Plank | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 133 pi² | Superficie commerciale brute | 35 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 35 680 pi² |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
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