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Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA 2722 Lee Blvd 2 492 pi² Commerce de détail Immeuble Lehigh Acres, FL 33971 5 854 140 $ CAD (2 349,17 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | 2025 New Construction |Scheduled Rental Increases | Leading Fast-Casual Chain
- Part of Larger Retail Development | Strong Retail Corridor | New Developments | Residential Consumer Base
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership (Land & Building) | Limited Landlord Responsibilities | No State Income Tax
Résumé de l'annonce
• Chipotle recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,700 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• 2025 new construction Chipotlane
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,700 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• 2025 new construction Chipotlane
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 492 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 854 140 $ CAD
Prix par pi²
2 349,17 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
278 051 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
C-1 - Quartier Commercial de Proximité
Stationnement
30 places (12,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
174’ sur Lee Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-44-26-L3-17000.0030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 218 175 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-44-26-L3-17000.0030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
218 175 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA | 2722 Lee Blvd
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