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2722-2726 Miami Street 2722 Miami St 6 Unité Immeuble d’appartements 940 100 $ CAD (156 683 $ CAD/Unité) 9,69% Taux de capitalisation Saint Louis, MO 63118
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong 9.70% Cap Rate offering excellent cash flow potential
- Modern finishes throughout with new plumbing, electrical, and mechanicals
- Low-maintenance, stabilized asset with strong rental history
- Six fully updated 2 bed / 2 bath units — turnkey investment opportunity
- In-unit washer and dryer in every apartment — highly desirable tenant feature
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2722 Miami Street offers a fully renovated 6-unit multifamily building in the heart of South City, St. Louis, with each unit featuring 2 bedrooms and 2 bathrooms. A full gut rehab was completed in 2020, including new plumbing, electrical, water heaters, roof, flooring, modern kitchens with updated appliances, and in-unit washer/dryers.
Miami Street delivers a 9.69% gross cap rate when fully occupied. Currently, 5 of 6 units are rented, with a pro forma of $7,200 monthly income and roughly $65,860 annual NOI. Each renovated 2-bed, 2-bath unit earns above-market rents, offering investors a turnkey, high-return asset with immediate cash flow.
Miami Street delivers a 9.69% gross cap rate when fully occupied. Currently, 5 of 6 units are rented, with a pro forma of $7,200 monthly income and roughly $65,860 annual NOI. Each renovated 2-bed, 2-bath unit earns above-market rents, offering investors a turnkey, high-return asset with immediate cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 1 665 $ CAD | 1 138 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
1 de 10
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