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Industrial Space for Single or Multi-Tenants 2722 NC 87 S 32 800 pi² d'espace disponible • Flex • Moncure, NC 27559
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FAITS SAILLANTS
- Strategically positioned in the heart of Triangle Innovation Point (TIP) with direct frontage on Hwy 15/501, next to Chatham Development Park
- A rear-positioned loading dock provides efficient access for deliveries and shipments while keeping operations out of sight from the main frontage
- Two spacious, air-conditioned showroom and office, offering a comfortable and versatile environment for business operations or client presentations
- 32,800 SF total flex space across two buildings: 12,000 SF built in 2022 with a 27’ apex height, and 20,800 SF completed in 2000 with 18’ apex height
- Durable 7-8" concrete yard engineered for heavy truck maneuvering, with ample on-site parking available for employees and visitors
- The larger 20,800 SF building comes equipped with turnkey flooring manufacturing & millwork machinery.
CARACTÉRISTIQUES
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This site includes another 12,000 sq. ft. of flex warehouse space with a 700 sq. ft. air-conditioned office (built in 2022) available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 15/501 road frontage;next to Chatham Park
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 32 800 pi² | 3-10 ans | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 545 101 $ CAD/an 45 425 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-01-01 |
1er étage
| Taille |
| 32 800 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 16,62 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 545 101 $ CAD/an 45 425 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage
| Taille | 32 800 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 16,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
This site includes another 12,000 sq. ft. of flex warehouse space with a 700 sq. ft. air-conditioned office (built in 2022) available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- 15/501 road frontage;next to Chatham Park
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale combine un entrepôt neuf de 12 000 pi² (construit en 2022) avec une installation établie de 20 800 pi², offrant plus de 32 000 pi² d’espace polyvalent. Les caractéristiques incluent une hauteur libre de 27 pieds dans le nouveau bâtiment, des planchers en béton robuste de 6 à 8 pouces d’épaisseur, et une cour pavée à 90 % conçue pour le trafic de camions industriels. La propriété est idéale pour la distribution, le stockage ou la fabrication légère, avec un système de sécurité installé dans le bâtiment récent de 12 000 pi². **Bâtiments et construction** 1. **Bâtiment de 12 000 pi² (construit en 2022)** : - Hauteur au faîte : 27 pieds - Équipé d’un système de surveillance de sécurité complet - 700 pi² de bureau climatisé 2. **Bâtiment de 20 800 pi² (construit en plusieurs phases au cours des 30 dernières années)** : - Hauteur au faîte : 18 pieds - 1 000 pi² de bureau climatisé et salle d’exposition **Planchers et cour** 1. Planchers en béton dans les deux bâtiments et sur 90 % de la cour. 2. Épaisseur de la dalle : 6 à 8 pouces, conçue pour accueillir le trafic de camions industriels lourds. **Caractéristiques supplémentaires de la propriété** 1. Classification de la propriété : I - Industriel 2. Aucun système de gicleurs actuellement installé 3. Sécurité : Le bâtiment récent est entièrement équipé d’un système de surveillance 4. **Option d’équipement** : Le bâtiment de 20 800 pi² abrite actuellement une ligne complète de fabrication de planchers en bois de cœur récupéré. Ces équipements peuvent être inclus dans le bail si désiré, offrant une opportunité clé en main pour les entreprises spécialisées dans les produits en bois ou les revêtements de sol. Les équipements incluent : raboteuses, scies à ruban, moulurières, système de collecte de sciure, etc. **Usages idéaux pour le bâtiment de 20 800 pi²** : 1. Entreprises de revêtements de sol et de menuiserie 2. Fabricants de produits en bois spécialisés 3. Locataires cherchant à se développer dans les matériaux de construction récupérés ou de niche **Usages idéaux pour le bâtiment de 12 000 pi²** : 1. Stockage 2. Entreprises de distribution
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
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Présenté par
Y Investment Llc
Industrial Space for Single or Multi-Tenants | 2722 NC 87 S
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