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Faits saillants de l'investissement

  • Located east of Federal Highway, minutes from Atlantic Boulevard, with easy access to I-95.
  • Zoning accommodates a range of commercial uses, offering operational flexibility for users or future tenants.
  • Within walking distance to the Intracoastal Waterway and Pompano Beach waterfront amenities.

Résumé de l'annonce

Sought after Pompano Beach 10,000 sq ft lot right by the famous Houston's. Current structure has two first floor commercial tenants (dentist and primary care physician) upstairs are two residential units. Attached PDF has a preliminary rendering and current projects currently pdf from the city.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 948 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 503 650 $ CAD
Prix par pi²
887,45 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 974 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
TO-EOD - Vente au détail, bureaux, usage mixte
Stationnement
26 places (6,59 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Clef en main
  • Climatisation
  • Balcon

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dentate Porcelain Inc
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hop Medical
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 29,82 $ CAD
  • Plus l'électricité
  • Juil. 2022
  • Kinga Consulting Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Property Consulting Group
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 27,24 $ CAD
  • -
  • Janv. 2019

We are a multi-disciplinary firm with a professional staff including engineers, geologists, and environmental consultants. Statements of opinion are made only by licensed professionals. We carry Errors and Omissions coverage with a single loss limit of $ 1,000,000. We carry commercial general liability coverage with a single loss limit of $ 1,000,000/$ 2,000,000 Aggregate. All company vehicles carry general liability coverage with a limit of $ 1,000,000. We carry worker's compensation coverage for all non-statutory employees as required by Florida law. Senior manager responsible for quality control is a registered engineer in multiple states. Field personnel performing environmental consulting are fully trained and have OSHA 40 Hour Training to meet the requirements of CFR 1910.120 and CFR 1910.146. We maintain regional offices in Florida, New York, Texas, and California to provide coverage throughout the country.

  • Vitec Consulting Group Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Dentate Porcelain Inc Fabrication - - - -
Hop Medical Soins de santé et assistance sociale - 29,82 $ CAD Plus l'électricité Juil. 2022
Kinga Consulting Inc Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Property Consulting Group Services professionnels, scientifiques et techniques - 27,24 $ CAD - Janv. 2019
Vitec Consulting Group Inc Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
48-43-31-15-0170
Évaluation du terrain
420 438 $ CAD
Évaluation des bâtiments
705 131 $ CAD
Évaluation totale
1 125 569 $ CAD
  • ID d’inscription: 40389877

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2722 NE 1st St, Pompano Beach, FL 33062

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