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STANWOOD 6 UNIT COMPLEX 27229 102nd Ave NW 6 Unité Immeuble d’appartements 1 425 516 $ CAD (237 586 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Stanwood, WA 98292
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Charming Complex
- Carports with storage
- Lots of natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charming 6 Plex in Stanwood
Units 1,2,6 are fully remodeled with new kitchens, baths and flooring
Units 3 & 5 are partial remodels.
Unit 4 - new flooring
4 - 1 bed 1 bath units and 2 - Studios
Carports, storage and shared laundry.
Units 1,2,6 are fully remodeled with new kitchens, baths and flooring
Units 3 & 5 are partial remodels.
Unit 4 - new flooring
4 - 1 bed 1 bath units and 2 - Studios
Carports, storage and shared laundry.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 876 $
|
14,15 $
|
| Autres revenus |
3 030 $
|
0,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 906 $
|
14,52 $
|
| Taxes |
8 411 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 435 $
|
2,41 $
|
| Total des dépenses |
27 846 $
|
3,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 060 $
|
11,06 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 876 $ |
| Annuel par pi² | 14,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 030 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 906 $ |
| Annuel par pi² | 14,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 411 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 435 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 846 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 060 $ |
| Annuel par pi² | 11,06 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 425 516 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 237 586 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille du lot | 0,34 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 8 050 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MB1 | ||
| Prix | 1 425 516 $ CAD |
| Prix par unité | 237 586 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 8 050 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Zonage | MB1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 512 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 653 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 320324-003-015-00 | Évaluation totale | 1 015 215 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 448 557 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 411 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 566 658 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
320324-003-015-00
Évaluation du terrain
448 557 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
566 658 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 015 215 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 411 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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STANWOOD 6 UNIT COMPLEX | 27229 102nd Ave NW
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