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Arden of Lincoln Park 2725-2741 N Ashland Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 16 009 131 $ CAD (889 396 $ CAD/Unité) Chicago, IL 60614

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Faits saillants de l'investissement

New construction multifamily asset completed in 2020.
On-site amenities include fitness center, business center, and recreation/game room.

18 exterior parking spaces.
Located in Lincoln Park with proximity to DePaul University (approx. 1 mile).

Résumé de l'annonce

Arden of Lincoln Park presents an opportunity to acquire a trophy-quality, new construction multifamily asset in one of Chicago's premier rental markets. The property is offered at a sale price of $11,490,000, equating to approximately $638,333 per unit. The asset features approximately 8–10% upside in current rental rates, providing investors with an immediate opportunity to increase revenue through lease turnover and mark-to-market rent growth.
With its high-bedroom-count unit mix, proximity to DePaul University, and location within the sought-after Lincoln Park neighborhood, the property benefits from consistent rental demand. In addition to its income growth potential, the property offers a viable path to reducing property taxes through reclassification. Combined with its modern construction, amenity offering, and acquisition basis below replacement cost, Arden of Lincoln Park represents a compelling long-term investment opportunity.

Brochure

Faits sur la propriété

Prix	16 009 131 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	889 396 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,39 AC
Multiplicateur du loyer brut	10.7	Taille du bâtiment	38 970 pi²
Nombre d’unités	18	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2020
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Zonage	B2-3

Prix	16 009 131 $ CAD
Prix par unité	889 396 $ CAD
Type de vente	Investissement
Multiplicateur du loyer brut	10.7
Nombre d’unités	18
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,39 AC
Taille du bâtiment	38 970 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	2020
Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Zonage	B2-3

Commodités des unités

Climatisation
Balcon
Laveuse/Sécheuse

Chauffage
Planchers de bois franc
Électroménagers en acier inoxydable

Vues
Walk-in
Terrasse

Intercom
Grandes chambres
Comptoirs en quartz

Commodités du site

Centre d’affaires
Centre de conditionnement physique

Salles de jeux

Espace d'entreposage

Entreposage de vélo

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
3+2	6	-	-
5+3	9	-	-
6+3	3	-	-

1 1

Carte

Exceptionnellement accessible à pied

100/100

Relativement adapté aux voitures

40/100

Transports en commun efficaces

80/100

Moyennement accessible en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 14-29-300-121-0000 14-29-300-071-0000	Évaluation des bâtiments	1 211 917 $ CAD
Évaluation du terrain	440 436 $ CAD	Évaluation totale	1 652 353 $ CAD