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2725 Arbor Ct 9 800 pi² Bureau Immeuble Eau Claire, WI 54701 1 529 297 $ CAD (156,05 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Fully Leased Professional Office Investment Opportunity - This property is being sold as part of a combined property offering with the address 2725 Arbor Ct for a total asking price of $2,600,000.
Fully leased commercial investment property with two professional tenants in place and seven years remaining on the lease term. The property offers strong in-place income, 3% annual rent increases, and tenant reimbursement of applicable operating expenses.
A tenant has invested $500,000 into the remodel, adding significant value, functionality, and long-term appeal to the space. The property is well-positioned on an ideal lot with efficient access and a practical layout that supports both office and warehouse operations.
Highlights:
- Fully leased with two professional tenants
- Seven years remaining on lease term
- 3% annual rent increases
- Tenant reimbursement of applicable operating expenses
- $500,000 invested into remodel by tenant
- Functional office/warehouse layout
- Strong lease security and income stability
Fully leased commercial investment property with two professional tenants in place and seven years remaining on the lease term. The property offers strong in-place income, 3% annual rent increases, and tenant reimbursement of applicable operating expenses.
A tenant has invested $500,000 into the remodel, adding significant value, functionality, and long-term appeal to the space. The property is well-positioned on an ideal lot with efficient access and a practical layout that supports both office and warehouse operations.
Highlights:
- Fully leased with two professional tenants
- Seven years remaining on lease term
- 3% annual rent increases
- Tenant reimbursement of applicable operating expenses
- $500,000 invested into remodel by tenant
- Functional office/warehouse layout
- Strong lease security and income stability
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2026
Prix
1 529 297 $ CAD
Prix par pi²
156,05 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
129 990 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 900 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,70 AC
Zonage
I2 - Industrial
Commodités
- Installations de conférences
- Cour
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-1070-E | Évaluation des bâtiments | 607 409 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 357 $ CAD | Évaluation totale | 770 766 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-1070-E
Évaluation du terrain
163 357 $ CAD
Évaluation des bâtiments
607 409 $ CAD
Évaluation totale
770 766 $ CAD
1 de 19
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2725 Arbor Ct
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