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100% Leased - ~9yrs Avg Term left 2725 Iron Gate Dr 21 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Wilmington, NC 28412 11 629 800 $ CAD (553,80 $ CAD/pi²) 6,86% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New, stabilized & 100% occupied, multi-tenanted Class-A office building.
- Unparalleled office market with strong fundamentals.
- Net leases with personal guarantees for 2 (of the 3) tenants.
- Anchored by Waccamaw Dermatology & NC Farm Bureau Insurance .
- Nearly 9 years weighted avg lease term remaining.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2725 Iron Gate Drive is a newly constructed, fully leased, Class-A office building located in the Midtown Submarket of Wilmington, NC. This medical/general office building has great visibility and is adjacent to many other professional users.
There is nearly 9 years of weighted average lease term remaining with best-in-class tenants: NC Farm Bureau, Waccamaw Dermatology, and Palmetto Infusion.
There is nearly 9 years of weighted average lease term remaining with best-in-class tenants: NC Farm Bureau, Waccamaw Dermatology, and Palmetto Infusion.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
16 745 051 555 $
|
797 383,41 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 745 051 555 $ |
| Annuel par pi² | 797 383,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
11 629 800 $ CAD
Prix par pi²
553,80 $ CAD
Taux de capitalisation
6,86%
Revenu net d’exploitation
797 383 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
O & I - Commerciale
Stationnement
95 places (4,52 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R06020-001-046-000 | Évaluation des bâtiments | 4 249 171 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 463 361 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 712 532 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R06020-001-046-000
Évaluation du terrain
1 463 361 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 249 171 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 712 532 $ CAD (2025)
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100% Leased - ~9yrs Avg Term left | 2725 Iron Gate Dr
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