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Lighthouse Plaza 2726 11th St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niles, MI 49120
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FAITS SAILLANTS
- Capuchon d'extrémité avec possibilité d'accès au volant
- Près de l'Université Notre-Dame
- Co-locataires nationaux et régionaux
- Endroit à forte circulation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 000 pi² | 5 ans | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 79 567 $ CAD/an 6 631 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2726 11th St - RDC
Fully built out restaurant space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 335’ le 11th St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 375 pi² |
| Stationnement | 68 places | Superficie totale du terrain | 2,12 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 335’ le 11th St |
| Superficie commerciale brute | 24 375 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,12 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Niles est une ville située sur les rives de la rivière Saint-Joseph, dans le comté de Berrien, dans le sud-ouest du Michigan. Selon le recensement américain, la population de la ville était de 11 200 habitants en 2017 et englobe une superficie totale de 5,95 milles carrés entourée du canton de Niles. Les résidents profitent d'une multitude d'installations récréatives telles que des parcs et des réserves naturelles, des marchés fermiers, des magasins d'antiquités, des établissements vinicoles et des lacs. La ville de Niles est située à quinze minutes de la ville de South Bend, à quatre-vingt-dix minutes de Chicago et à trois heures et demie de Detroit. La route M-51 traverse la ville, ainsi que la route 12 américaine. En tant que voie logistique, elle a été remplacée principalement par les routes I-90 et I-94, mais demeure une route importante pour les déplacements locaux et régionaux.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
Lighthouse Plaza | 2726 11th St
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