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South DeKalb Plaza 2726-2778 Candler Rd 1 238–8 038 pi² d'espace disponible • Decatur, GA 30034
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Faits saillants
- Positioned just south of I-20 with dual road frontage
- Dense daytime and residential population within 5 miles
- Surrounded by national tenants and strong co-tenancy
- Located in a vibrant retail corridor with consistent foot traffic
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 238 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Outparcel | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2726-2738 Candler Rd - 1er étage
Storage Space . • Located across from The Gallery at South Dekalb.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2742-2778 Candler Rd - 1er étage - ste 19
Located just 1/4 mile south of I-20 on Candler Road, the area's main thoroughfare, South Dekalb Plaza is located across from The Gallery at South Dekalb (Macy's Department Store) in the heart of Decatur's most prominent shopping area. South Dekalb Plaza has been serving the retail needs of the area for more than 30 years and offers the retailer every opportunity for success.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2788 Candler Rd - 1er étage - ste Outparcel
0.5-acre outparcel available for freestanding retail or drive-thru
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
South Dekalb Plaza offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Decatur, Georgia, just south of I-20 on heavily trafficked Candler Road. With exceptional visibility and dual frontage on both Candler Road and Rainbow Drive, this center benefits from over 46,000 vehicles per day and draws from a dense and diverse consumer base. The plaza features nearly 900 parking spaces and a strong mix of national and regional tenants including Emory Clinic, AutoZone, Dollar Tree, and Chase Bank, creating consistent foot traffic and brand synergy. Available spaces include a 4,000 SF inline suite and a 0.5-acre outparcel, ideal for retailers seeking high exposure in a vibrant trade area. The surrounding community boasts robust demographics, with over 216,000 residents and an average household income exceeding $100,000 within a 5-mile radius. The center is surrounded by major anchors and retail destinations such as Gallery at South Dekalb, Foot Locker, and McDonald's, reinforcing its position as a retail hub. South Dekalb Plaza is well-positioned to serve both daily needs and destination shopping, making it an ideal location for food service, personal care, medical, or specialty retail concepts. Its proximity to I-20 and I-285 ensures regional accessibility, while the surrounding residential density supports strong local demand.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
South DeKalb Plaza | 2726-2778 Candler Rd
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