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2726 Lincoln Way
Clinton, IA 52732
2726 Lincoln Way Clinton Iowa · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent visibility and direct access from US Highway 30
- Two separate buildings that are in great condition
- Existing well established business is at the location
Résumé de l'annonce
3,139,000 is the annual traffic count directly in front of this prime location with access from west bound US Highway 30. Lots of business points of destination that generate steady traffic surround this property including Wild Rose Casino and Hampton Inn on the northwest, two national quick serve restaurants to the south and two medical providers plus a national retailer and The Marketplace at Clinton multi-tenant building one block to the east. Sale includes $3,000 of tools in the garage. Central air unit installed in July 2026. Carpet installed Feb 2026. All furniture included. Computers are not included in the sale. $690,000 for the land and buildings. $200,000 for the business, office. equipment, furniture, tools and air compressor Buyer to assume the balance of the floor plan at time of sale. Average balance is $360,000 to $420,000.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
908 pi²
Année de construction
1900
Prix
1 226 064 $ CAD
Prix par pi²
1 350,29 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
Commercial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 80-7163-0001 | Évaluation des bâtiments | 97 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 139 $ CAD | Évaluation totale | 221 017 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
80-7163-0001
Évaluation du terrain
123 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
97 877 $ CAD
Évaluation totale
221 017 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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