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Casis Village Shopping Center 2727 Exposition Blvd 46 564 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78703 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Generational Infill Real Estate.
  • Below Market Rents.
  • Long-term redevelopment Opportunity.
  • Grocery Anchored Shopping Center.
  • Austin's Best Demographics.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is pleased to present the exclusive opportunity to purchase Casis Village (the “Property”), a prominent grocery-anchored, service-oriented retail center in Austin’s most affluent neighborhood. Located along Exposition Blvd, one of the main thoroughfares connecting Austin proper to the residential neighborhood of Tarrytown, the Property benefits from heightened visibility and high demand in a heavily under-supplied market. Casis Village is currently 92% leased to a diverse mix of service-oriented retailers, including Randalls, Starbucks and Tarrytown Pharmacy, offering investors a durable rent roll with mark-to-market opportunities. Given its dominant location and diverse tenant mix, the Property is famed for its convenient accessibility, becoming the one-stop retail destination for Tarrytown residents. With 5.9 years of remaining average lease term, 57% below-market rents, and 3,705 square feet of existing vacancy, Casis Village presents investors with a rare value-add opportunity in one of Austin’s most coveted and under-supplied markets.

PIÈCES JOINTES

Casis Village_Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
46 564 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
3,40 AC
Zonage
CS

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Benchmark Bank
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  • Kannon Care Investments Llc
  • Finance et assurances
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  • Party Cat
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  • Détaillant
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À l'adolescence, Robert Onstead livrait des courses pour son oncle à Ennis, au Texas. En 1954, à 24 ans et récemment marié, son beau-père lui offre un emploi au magasin Randalls Super Valu à Pasadena. 12 ans plus tard, Onstead se joint à deux autres hommes, Norman Frewin et R.C. Barclay, dont l'expérience dans l'épicerie remonte à deux générations et qui sont tous deux des entrepreneurs instinctifs. Ensemble, les trois hommes élaborent le concept d'un supermarché à rabais. En 1990, la chaîne compte 42 magasins. En 1991, Randalls a réalisé un chiffre d'affaires de plus d'un milliard de dollars, ce qui en fait facilement l'entreprise à la croissance la plus rapide à Houston. Aujourd'hui, Randalls est une bannière d'Albertsons Companies, l'un des plus importants détaillants d'aliments et de médicaments aux États-Unis. Forte d'une forte présence locale et nationale, l'entreprise exploite des magasins dans 35 États et dans le District de Columbia sous 20 bannières bien connues.

  • Resident Care Pharmacy
  • Détaillant
  • -
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  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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Shell est une société énergétique internationale qui possède une expertise dans l'exploration, la production, le raffinage et la commercialisation du pétrole et du gaz naturel, ainsi que dans la fabrication et la commercialisation de produits chimiques. Ils utilisent des technologies de pointe et adoptent une approche novatrice pour aider à bâtir un avenir énergétique durable. Ils investissent dans l'énergie, y compris à partir de sources renouvelables comme l'énergie éolienne et solaire. Ils investissent également dans la recharge des véhicules électriques et les carburants à faible teneur en carbone pour le transport, comme les biocarburants avancés et l'hydrogène.

  • Hébergement et services alimentaires
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En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.

  • Tarrytown Pharmacy
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  • -
  • -
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  • Tramex Travel
  • Services
  • -
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  • Westbank Dry Cleaning
  • Services
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Benchmark Bank - - - -
Kannon Care Investments Llc Finance et assurances - - -
Party Cat Détaillant - - -
Détaillant - - -
Resident Care Pharmacy Détaillant - - -
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Tarrytown Pharmacy - - - -
Tramex Travel Services - - -
Westbank Dry Cleaning Services - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 705 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 3 705 pi² Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
3 705 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 705 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Comerica
Frost Bank
Pavilions

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
119545
Évaluation du terrain
5 575 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 018 364 $ CAD
Évaluation totale
16 594 342 $ CAD
  • ID d’inscription: 35794455

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2727 Exposition Blvd, Austin, TX 78703

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