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Grand Junction, CO 81506
McDonald's · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CORPORATE-BACKED, LONG-TERM LEASE (NYSE: MCD)
- ATTRACTIVE 10% RENT INCREASES
- EXCEPTIONAL INGRESS & EGRESS ALONG MAJOR TRAFFIC CORRIDORS
- ABSOLUTE NNN GROUND LEASE
- PREMIER HIGH-TRAFFIC INTERSECTION AT NEWLY DEVELOPED ROUNDABOUT
- STRONG DEMOGRAPHICS AND FAMILY-ORIENTED DEMAND
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
THE OFFERING
Newly opened in November of 2025, this McDonald’s sits on a expansive 2.14-acre lot and features a 3,859 SF state-of-the-art prototype with a dedicated dual-lane drive-thru designed for maximum efficiency and modern convenience. The property is secured by a 20-year absolute NNN corporate-guaranteed ground lease with McDonald’s USA, LLC, one of the world’s most iconic and financially strong quick-service operators, commencing November 10, 2025 and extending through November 30, 2045.
Newly opened in November of 2025, this McDonald’s sits on a expansive 2.14-acre lot and features a 3,859 SF state-of-the-art prototype with a dedicated dual-lane drive-thru designed for maximum efficiency and modern convenience. The property is secured by a 20-year absolute NNN corporate-guaranteed ground lease with McDonald’s USA, LLC, one of the world’s most iconic and financially strong quick-service operators, commencing November 10, 2025 and extending through November 30, 2045.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 859 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 515 303 $ CAD
Prix par pi²
910,94 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-012-00-090 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 648 $ CAD | Évaluation totale | 101 648 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-012-00-090
Évaluation du terrain
101 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
101 648 $ CAD
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