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Goodyear Building 2727 N 1st Ave 18 400 pi² Industriel Immeuble Fargo, ND 58102 3 031 160 $ CAD (164,74 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

- Grease pit with drive-on vehicle supports | Five private bathrooms
- 1.93-acre lot with fenced yard and gated access
- 3,200 SF of Office space | 2,160 SF of mezzanine storage in shop

- Nine Drive-Ins total | Three w/ 14' W x 14' H overhead doors | Six w/ 12' W x 14' H overhead doors
- 18' clear height | Reznor Heaters in shop area | Floor drains
Dimensions of the building are 80' deep and 230' wide | Makes the building 22,160 gross SF (including mezzanine spaces)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

18,400 total SF
- includes 3,200 SF office space (1,600 SF main floor w/ 1,600 SF mezzanine space above)
- 2,160 SF of mezzanine storage space in shop area
- Makes the building more like 22,160 SF
- Dimensions of the building are 80' deep and 230' wide
- Nine drive-ins total
- Three drive-ins w/ 14’ W x 14’ H overhead doors
- Six drive-ins w/ 12’ W x 14’ H overhead doors
- Five private bathrooms

Parcel Info June 2025

001-21-8164-Goodyear Tire and Service Center-Revised-10.4.21

City of Fargo - Fargo Parcels - $3800 of specials

Floor Plan 01-3180-00575-000

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	3 031 160 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	164,74 $ CAD	Année de construction	1987
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,54/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Taille du lot	1,93 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	18 400 pi²
Zonage	LI - Limited Industrial - Le district LI, Industriel Limité, est principalement conçu pour accueillir des activités liées à la fabrication, la vente en gros, l'entreposage et la distribution.

Prix	3 031 160 $ CAD
Prix par pi²	164,74 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,93 AC
Aire du bâtiment louable	18 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1987
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,54/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Limited Industrial - Le district LI, Industriel Limité, est principalement conçu pour accueillir des activités liées à la fabrication, la vente en gros, l'entreposage et la distribution.

Terrain clôturé
Drains de sol
Mezzanine

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Réception
Espace d'entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	01-3180-00575-000	Évaluation totale	865 053 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	207 844 $ CAD (2024)	Impôts annuels	(18 400 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	657 209 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2025