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2727 W Alameda Ave 1 783 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80219 1 363 644 $ CAD (764,80 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding ±1,783 SF retail building on a ±18,125 SF corner lot along W. Alameda Avenue
- Flexible E-MX-3 zoning allowing retail, restaurant, medical, or professional uses
- Highly visible corner location with strong traffic counts and neighborhood density
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2727 W. Alameda Avenue is a freestanding ±1,783 SF retail building situated on a ±18,125 SF corner parcel in West Denver, offering an excellent owner-user opportunity with strong visibility and access along Alameda Avenue. Previously occupied by a national quick-service tenant, the property is vacant and available for immediate occupancy, featuring a functional single-tenant layout, ample surface parking (approximately 30 spaces), and flexible E-MX-3 zoning that allows for a wide range of retail, food service, medical, or professional uses. With prominent frontage, surrounding residential density, and limited small-format owner-user inventory in the area, this property presents an opportunity for a buyer seeking long-term control and value. Offered at $985,000.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
26 156 $
|
14,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 538 $
|
3,11 $
|
| Total des dépenses |
31 693 $
|
17,78 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 156 $ |
| Annuel par pi² | 14,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 538 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 693 $ |
| Annuel par pi² | 17,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 783 pi²
Année de construction
1981
Prix
1 363 644 $ CAD
Prix par pi²
764,80 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
E-MX-3 - The property is zoned E-MX-3 (Urban Edge – Mixed Use), which allows a broad range of commercial and mixed-use uses including retail, restaurant, etc
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5085-26-008 | Évaluation totale | 350 879 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 237 136 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 156 $ CAD (14,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 237 136 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5085-26-008
Évaluation du terrain
237 136 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
237 136 $ CAD (2025)
Évaluation totale
350 879 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 156 $ CAD (14,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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2727 W Alameda Ave
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