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2727 W State St 1 350–5 305 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83702
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Faits saillants
- Unmatched Visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 350 à 5 305 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
2727–2717 W State Street | Boise, ID Premier hard-corner retail opportunity located at the intersection of State Street and 28th Street in Boise’s highly desirable North End corridor. This ±5,305 SF building sits on a 0.34-acre lot and offers flexible single-tenant or multi-tenant configurations, with drive-thru potential (subject to approvals). The property benefits from exceptional visibility and access, with: 20,000+ vehicles per day on State Street Additional traffic from N 27th Street (5,800+ VPD) and N 28th Street Full access intersection with multiple ingress/egress points Ample on-site parking (rare for State Street infill sites) Exceptional Visibility Exposure of 286,995+ impressions/ Week This strong daily exposure reinforces the property’s high-visibility positioning and makes it ideal for operators seeking brand presence along one of Boise’s primary commuter corridors. Zoning & Use Flexibility MX-3 zoning allows for a wide range of uses including: Quick Service Restaurant (QSR) Café or coffee concept Retail Medical or office Specialty service users Located just 8 minutes (2.4 miles) from Downtown Boise, and near St. Mary’s, St. Luke’s, CWI, and established neighborhood retail, the site delivers a strong mix of commuter and neighborhood traffic. Under new ownership and being repositioned by an experienced developer, renovation and build-to-suit scenarios will be considered.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Drive-Thru
- Large Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 305 pi² | Superficie commerciale brute | 5 305 pi² |
| Min. divisible | 1 350 pi² | Année de construction | 1936 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 305 pi² |
| Min. divisible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 305 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 5,84/1 000 pi² |
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