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2728 E Jensen Ave 24 669 pi² Industriel Immeuble Fresno, CA 93706 3 681 999 $ CAD (149,26 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
We are offering a 24,969 sf, 2-tenant industrial building at a 6% cap rate. There is freeway access within 1/4 mile in either direction, both to US
Construction was completed in 2015. The property is both fenced & gated, with iron fencing & electronic access from Jensen Avenue.
Bayland Battery, a subsidiary of East Penn Manufacturing, moved in May 1, 2015. Bayland has recently extended their lease to 2032 with an option to extend for an additional 6 years. El Potrillo, a western wear retailer, moved in September 1, 2016. Both tenants have been in that immediate area for more than 20 years.
There is an assumable loan of $1,133,000, 3.31%. It does have a rate change mid 2027 but would be great interim financing while waiting to see what the borrowing market is going to do.
Construction was completed in 2015. The property is both fenced & gated, with iron fencing & electronic access from Jensen Avenue.
Bayland Battery, a subsidiary of East Penn Manufacturing, moved in May 1, 2015. Bayland has recently extended their lease to 2032 with an option to extend for an additional 6 years. El Potrillo, a western wear retailer, moved in September 1, 2016. Both tenants have been in that immediate area for more than 20 years.
There is an assumable loan of $1,133,000, 3.31%. It does have a rate change mid 2027 but would be great interim financing while waiting to see what the borrowing market is going to do.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 681 999 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 669 pi² |
| Prix par pi² | 149,26 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2015 |
| Taux de capitalisation | 6% | Location | Unique |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,87 AC | ||
| Zonage | M-3 - Industrial | ||
| Prix | 3 681 999 $ CAD |
| Prix par pi² | 149,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,87 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 669 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2015 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-3 - Industrial |
Commodités
- Glacière
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 328-200-76 | Évaluation totale | 2 869 359 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 401 526 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 467 833 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
328-200-76
Évaluation du terrain
401 526 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 467 833 $ CAD
Évaluation totale
2 869 359 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Lou Ginise Inc
2728 E Jensen Ave
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