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2729 Byron St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 254 730 $ CAD Palo Alto, CA 94306
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent unit mix: (1) 3+1; (1) 1+1 (In-unit laundry)
- Quiet residential neighborhood surrounded by multi-million-dollar homes
- ADU potential (detached carport replacement)
- Great for owner occupier, generational living, or investor alike
- Oversized units (1+1 +/- 796 SF and 3+1 +/- 1,066 SF) with functional floorplans
- Large yards and Detached carport parking
Résumé de l'annonce
2725-2729 Byron is a charming single-story duplex located in the desirable Midtown Palo Alto. The well-maintained and oversized units cater to owner occupiers, generational living, or investors alike. The property consists of (1) 3+1 and (1) 1+1 unit mix. The units feature laundry, individual water heaters, and attractively landscaped, large yards. The property benefits from close proximity to retail and restaurant amenities of California Avenue, Middlefield Road, and Stanford Shopping Center and recreation such as Mitchell Park & Field and Winter Lodge. The property feeds to world-class public schools and is nearby major transportation arteries and major Silicon Valley employers.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 254 730 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 729 pi² |
| Prix par unité | 1 627 365 $ CAD | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1939 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,22 AC | ||
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 3 254 730 $ CAD |
| Prix par unité | 1 627 365 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 1 729 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Zonage | R2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 791 $ CAD | 796 |
| 3+1 | 1 | 5 772 $ CAD | 1 066 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 132-55-026 | Évaluation totale | 2 042 610 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 818 924 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 223 686 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
132-55-026
Évaluation du terrain
1 818 924 $ CAD
Évaluation des bâtiments
223 686 $ CAD
Évaluation totale
2 042 610 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2729 Byron St
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