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273 Alhambra Cir 2 354 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coral Gables, FL 33134
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FAITS SAILLANTS
- Strategically located in Downtown Coral Gables, 273 Alhambra caters to the live, work, play lifestyle
- Previously a fitness concept
- Ample parking surrounds the building
- Situated in one of Miami's wealthiest neighborhoods, ensuring a strong customer base
- 5 minute walk to chef-driven restaurants on Miracle Mile & Giralda Plaza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 354 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Located ground floor of 299 Alhambra Circle, 273 Alhambra is a second-generation fitness space. The former build out has been partially demolished to create an open environment. Optimal for fitness or service related businesses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Street parking available directly in front
- Covered parking available in adjacent building
- Surrounded by large scale office including FIFA HQ
- Optimal for fitness or service related businesses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 354 pi² | Superficie commerciale brute | 11 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 354 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 517 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 273 Alhambra Circle, situé au rez-de-chaussée du 299 Alhambra Circle, se trouve à l'intersection de Salzedo Street et Alhambra Circle, un emplacement prisé pour les meilleurs immeubles de bureaux à Coral Gables, en Floride. Parmi les locataires voisins, on retrouve FIFA, The Coral Gables Trust, Hyatt Hotels, The Allen Morris Company et bien d'autres. La propriété comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que 4 étages de bureaux. Le 299 Alhambra Circle propose des aménagements de bureaux flexibles, un stationnement en garage derrière le bâtiment et une gestion immobilière sur place. Sa position stratégique à proximité des grandes routes, de l'aéroport, des quartiers résidentiels et de Miracle Mile offre une commodité et une connectivité exceptionnelles à ses locataires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
273 Alhambra Cir
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