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273 Hillcrest Dr 7 Unité Immeuble d’appartements 5 358 819 $ CAD (765 546 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation Encinitas, CA 92024
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Faits saillants de l'investissement
- Great Rental Units with Little to No Vacancy!
- Leucadia, West of 5 Location!
- Private Yards and On-Site Laundry
Résumé de l'annonce
Rare opportunity in the heart of Leucadia to own (7) seven units, all located on a.4-acre flat usable lot west of Interstate 5. Over 3600 total sq. feet of living space. Units consist of (1) 2-bedrooms, 2 full baths, (2) 2-bedroom 1 full bath, (3) 1-Bedroom 1 bath and (1) studio unit. There is an oversized two car garage, covered carport, onsite laundry facility, private yards, and plenty of extra storage areas. Beautiful mature landscaping surrounds this uniquely designed building (including two cottages) providing a peaceful serene setting. All units are connected to the city sewer and there are 4 separate gas meters. Three of the units have been remodeled in the past year. Hillcrest is an ideal property with endless long term or short-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 358 819 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 765 546 $ CAD | Taille du lot | 0,40 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,48% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R8 - résidentiel avec des tailles de lots minimales | ||
| Prix | 5 358 819 $ CAD |
| Prix par unité | 765 546 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Zonage | R8 - résidentiel avec des tailles de lots minimales |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cour
- Terrasse
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 254-101-41 | Évaluation totale | 3 644 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 134 276 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 510 230 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
254-101-41
Évaluation du terrain
3 134 276 $ CAD
Évaluation des bâtiments
510 230 $ CAD
Évaluation totale
3 644 505 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
273 Hillcrest Dr
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