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273 Johnson Lake Rd Lot • Terrain commercial • 34,45 Acres • 7 581 750 $ CAD • Adairsville, GA 30103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 000 pi de façade interétatique 75
- Zonage industriel
- Revenu existant provenant de quatre baux
- 34.45+/- Site à l'acre
- Convient pour la subdivision en six parceux
- Tous les services publics disponibles sur le site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Terrain 2 : Loué. 1,85 acre amélioré avec un bâtiment industriel de 9 520 m2. Le bâtiment comprend cinq portes d'entrée, des bureaux de 2 760 m2 et un espace de rangement extérieur clôturé. Loué à une société de location d'équipement. \
Partie 2a : Loué. Panneau d'affichage interétatique.
Terrain 3 : Loué. Aire de stationnement clôturée, éclairée et gravillonnée de 7,6 acres, bâtiment industriel de 1 294 pieds carrés. Loué à une entreprise nationale de revêtements de sol pour entreposage de remorques.
Parcelles 4 et 4-A : Louées. 5,849 acres, aire de stationnement clôturée, éclairée et gravillonnée. Loué à une entreprise commerciale régionale de stationnement pour tracteurs routiers.
Bail 5 : Vide. 1,64 acre, aire de stationnement clôturée, éclairée et gravillonnée. Comprend un bâtiment industriel en acier de 3 190 SF nécessitant des réparations.
Bail 6 : Vacant. 17,71 acres de terrain non aménagé de zone industrielle avec 1 835 pieds de façade sur l'I-75N.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 552 $
|
306,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 552 $
|
306,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 552 $ |
| Annuel par AC | 306,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 552 $ |
| Annuel par AC | 306,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 581 750 $ CAD | Taille du lot | 34,45 AC |
| Prix par AC | 220 079,82 $ CAD |
| Prix | 7 581 750 $ CAD |
| Prix par AC | 220 079,82 $ CAD |
| Taille du lot | 34,45 AC |
Site industriel de 34,45+/- Acre, pouvant être subdivisé en six parcelles distinctes. Travaux d'enquête terminés. Possibilité d'une valeur ajoutée énorme.
DESCRIPTION
Parcelle 1 : Vacant. Site de développement de 4,13 acres, convenable pour la vente au détail, restaurant, développement hôtelier. Adjacent au BUC-EES avec façade sur la bretelle de sortie 310 de l'I-75N. Parcelle 2 : Loué. 1,85 acre amélioré avec un bâtiment industriel de 9 520 SF. L'immeuble comprend cinq portes au volant, 2 760 espaces de bureau SF, avec rangement extérieur clôturé. Loué à une entreprise de location d'équipement. Parcelle 2a : Loué. Panneaux interétatiques. Parcelle 3 : Loué. Stationnement clôturé, éclairé et gravelé de 7,6 acres, édifice industriel de 1 294 SF. Loué à une entreprise nationale de revêtement de sol pour l'entreposage de remorques. Parcelle 4 : Loué. 5,16 acres, stationnement clôturé, éclairé et gravelé. Loué à une entreprise commerciale régionale de stationnement pour tracteurs routiers. Bail 5 : Vacant. 1.64 acre, stationnement clôturé, éclairé et gravelé. Comprend un bâtiment industriel en acier de 3 190 SF, nécessitant des réparations. Bail 6 : Vacant. 17,71 acres de terrain non aménagé zoné industriel avec 1 835' de façade sur I-75N.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-017 | Évaluation totale | 443 326 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 294 889 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 10 552 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 148 437 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Présenté par
273 Johnson Lake Rd
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