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273 Lenox Ave 850 pi² d'espace disponible • Bureau • New York, NY 10027
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2 | 850 pi² | Négociable | 77,87 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 66 192 $ CAD/an 5 516 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 2
Second-floor office space available for lease on either a short- or long-term basis. The approximately 850 SF layout is divided into two distinct sections and includes access to a shared kitchen and bathroom. The rear office also features a private terrace. Located on 124th Street just off Lenox Avenue, the property sits in the heart of Harlem with immediate proximity to the 2/3 express trains, Whole Foods, Trader Joe’s, multiple bus lines, and strong daily foot traffic. The space offers approximately 15 feet of window frontage above street level, providing excellent visibility and natural light. Ideal for professional use. Please call for details.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 3 à 5 personnes
- 2 postes de travail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 4 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 590 pi² |
| Année de construction | 1909 |
À propos de la propriété
Second-floor office space available for lease on either a short- or long-term basis. The approximately 850 SF layout is divided into two distinct sections and includes access to a shared kitchen and bathroom. The rear office also features a private terrace. Located on 124th Street just off Lenox Avenue, the property sits in the heart of Harlem with immediate proximity to the 2/3 express trains, Whole Foods, Trader Joe’s, multiple bus lines, and strong daily foot traffic. The space offers approximately 15 feet of window frontage above street level, providing excellent visibility and natural light. Ideal for professional use. Please call for details.
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