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273 Montgomery Ave 800–2 800 pi² d'espace disponible • Bala Cynwyd, PA 19004
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FAITS SAILLANTS
- Next door to Murrays and Aldar restaurants
- Hood and sinks in place
- Traffic Count: 29,742 +/- on Montgomery Avenue.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 91 404 $ CAD/an 7 617 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 800 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 27 698 $ CAD/an 2 308 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Sous-sol
2e étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 273 MONTGOMERY AVE, BALA CYNWYD, PA 19004
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Care-N-Home LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Design Options Holdings, LLC
- Fabrication
- 1
- -
- Guy Advisors Group
- -
- 1
- -
- Haskell Office, LLC
- Fabrication
- 2
- Régional
- Householdstaffing Com
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Law Offices Of Samuel Ben Samuel
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Care-N-Home LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Design Options Holdings, LLC | Fabrication | 1 | - |
| Guy Advisors Group | - | 1 | - |
| Haskell Office, LLC | Fabrication | 2 | Régional |
| Householdstaffing Com | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Law Offices Of Samuel Ben Samuel | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
273 Montgomery Avenue is a two-story, 8,600-square-foot retail and storefront office building located in the heart of Bala Cynwyd’s commercial corridor. Originally built in 1925 with reinforced concrete construction, the property has been updated and features multi-tenant occupancy, a ceiling height conducive to retail use, and a sprinkler system throughout. The building sits on a 0.27-acre parcel zoned for commercial use, with 75 feet of frontage along Montgomery Avenue and one curb cut for access. With 14 dedicated parking spaces and a parking ratio of 1.63 per 1,000 SF, the site offers convenience for both tenants and visitors. The property includes existing hood and sink infrastructure, making it ideal for food service or restaurant use. Its location next to popular dining destinations like Murrays and Aldar, and a traffic count of approximately 29,742 vehicles per day, ensures strong visibility and foot traffic.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
273 Montgomery Ave
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