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Chili's | 8yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 273 Robert C Daniel Jr Pky 5 606 pi² Commerce de détail Immeuble Augusta, GA 30909 6 761 837 $ CAD (1 206,18 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Environ 8 ans restants | Franchisé garanti | Augmentation des loyers réguliers
Intersection signalisée à angle dur | Interstate 520 | Excellente visibilité et accès
Grappe d'accueil dans la zone commerciale immédiate | Base de consommateurs résidentiels directs

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé dans Augusta Exchange | Augusta Mall (1,1 M SF) | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement absolu loué par NNN et garanti par le franchisé, situé à Augusta, en Géorgie. Le locataire dispose d'environ 8 ans de sa durée initiale de bail avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

5 606 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

6 761 837 $ CAD

Prix par pi²

1 206,18 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

456 449 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

1,53 AC

Zonage

B-2 - Affaires générales

Stationnement

120 places (21,41 places par 1 000 pi² loué)

Façade

175’ sur Exchange Dr

Lot de coin
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Chili’s Grill & Bar is in the business of making everyone feel special. In everything they do, they have to ask themselves if they’re putting the Guest first and making sure they’ll come back for more. Their Cultural Beliefs bring that passion to life and shape who they are as a company and as the people who live and breathe inside of it. They’re more than mere transactions – they’re people connecting with people! If their beliefs are strong, their actions will match. And that’s how they create memorable experiences and real results. As food on their menu comes in all shapes, sizes and flavors, no two Team Members are the same, and that’s the way they like it. It’s quite simple: They believe a diverse, equitable and inclusive workplace is good for Team Members, Guests, and the communities they serve. Their Team Members and Guests are diverse in gender, race, ethnicity, sexual orientation, disability, religion, age, cultural background and life experience.