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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 273 Robert C Daniel Jr Pky 5 606 pi² Commerce de détail Immeuble Augusta, GA 30909 6 906 693 $ CAD (1 232,02 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 6 Years Remaining | Franchisee Guaranteed | Scheduled Rental Increases
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 520 | Excellent Visibility & Access
- Hospitality Cluster in Immediate Trade Area | Direct Residential Consumer Base
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Within Augusta Exchange | Augusta Mall (1.1M SF) | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, franchisee guaranteed, Chili’s Grill & Bar investment property located in Augusta, Georgia. The tenant has over 6 years remaining in their initial lease term with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease provides for 10% rental increases at the beginning of each option period, while NOI remains flat throughout the initial term, offering stable and predictable cash flow. The lease is franchisee guaranteed and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 606 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
6 906 693 $ CAD
Prix par pi²
1 232,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
448 987 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
120 places (21,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur Exchange Dr
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0310189000 | Évaluation des bâtiments | 933 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 347 750 $ CAD | Évaluation totale | 1 280 848 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0310189000
Évaluation du terrain
347 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
933 098 $ CAD
Évaluation totale
1 280 848 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs | 273 Robert C Daniel Jr Pky
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