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Flower Hill Promenade - Restaurant Building 2730 Via de la Valle 11 156 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Del Mar, CA 92014
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste FS-2730 | 11 156 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste FS-2730
This represents the first floor of a two-story restaurant that must be leased together. Flower Hill Promenade retailers enjoy the upscale and inviting atmosphere that brings a high volume of shoppers from surrounding affluent neighborhoods.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cucina Enoteca | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 156 pi² | Superficie commerciale brute | 11 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 156 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Size: 11,156 SF Including upstairs enclosed patio First Floor Total Occupancy: 278 First Floor Seating Occupancy: 120 Second Floor Total Occupancy: 135 Second Floor Seating Occupancy: 125 Parking: Abundant parking on premises The space features an open kitchen, bustling communal bar area, and an intimate glass dinning room along with a second floor open air covered patio. Ideal conversion opportunity for an experienced operator at a fraction of the cost of a new build-out.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Flower Hill Promenade - Restaurant Building | 2730 Via de la Valle
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