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Oasis Storage & Warehouse Rentals 2730 W 4100 S 30 115 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Oasis, UT 84624 546 088 $ CAD (18,13 $ CAD/pi²) 11% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

80% occupied, $4,760 monthly rental income

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This expansive 23,069 sq. ft. warehouse, situated on 3.46 acres, offers excellent potential for additional income opportunities. Currently, 60% of the space is leased, generating approximately $4,760 per month in rental income. Additional space available, providing room for expansion or new tenants. With ample outdoor space and versatile open areas, this property is ideal for industrial, storage, or commercial use. Take advantage of this income-producing asset with even more growth potential!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	78 968 $	2,62 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	78 968 $	2,62 $
Taxes	3 264 $	0,11 $
Dépenses d’exploitation	4 463 $	0,15 $
Total des dépenses	7 727 $	0,26 $
Revenu net d’exploitation	71 242 $	2,37 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	78 968 $
Annuel par pi²	2,62 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	78 968 $
Annuel par pi²	2,62 $

Taxes (CAD)
Annuel	3 264 $
Annuel par pi²	0,11 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	4 463 $
Annuel par pi²	0,15 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	7 727 $
Annuel par pi²	0,26 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	71 242 $
Annuel par pi²	2,37 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	546 088 $ CAD	Taille du lot	3,46 AC
Prix par pi²	18,13 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 115 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	11%	Année de construction	1979
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Classe d’immeuble	C
Zonage	AG - Situé dans une zone Ag1. L'utilisation actuelle est l'industrie légère.

Prix	546 088 $ CAD
Prix par pi²	18,13 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,46 AC
Aire du bâtiment louable	30 115 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	AG - Situé dans une zone Ag1. L'utilisation actuelle est l'industrie légère.

Accès 24 heures

Éclairage

LIENS

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	DO-4568-1	Évaluation totale	662 072 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	51 691 $ CAD (2025)	Impôts annuels	3 264 $ CAD (0,11 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	610 381 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024