27300 W Highway 84 - Westlake Town Center Lot • Terrain commercial • 88,74 Acres • 10 322 939 $ CAD • Mcgregor, TX 76657

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor de croissance le plus dynamique du comté de McLennan. **Caractéristiques principales :** - Superficie impressionnante de 88,744 acres (équivalent à 3 865 688,64 pieds carrés). **Emplacement :** - Situé dans une zone à multiples zonages (C-1, C-2, O-1), ce terrain offre une grande polyvalence pour divers projets de développement. - Avec une visibilité et une accessibilité remarquables, il constitue un emplacement idéal pour des projets commerciaux et résidentiels. - La localisation stratégique de cette propriété est renforcée par sa proximité avec la W Highway 84, qui affiche un trafic de plus de 23 300 véhicules par jour (TxDOT 2022). - Le revenu par habitant le plus élevé du comté de McLennan ajoute à l'attrait de cet emplacement, garantissant une base de consommateurs solide pour les commerces de détail et un marché lucratif pour les développements résidentiels haut de gamme. **Services publics :** - Tous les services essentiels, y compris l'eau municipale, les égouts et l'électricité, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le processus de développement et réduisant les coûts généraux. Avec sa vaste superficie et son positionnement stratégique, cette propriété offre un potentiel immense pour concrétiser des projets ambitieux dans les secteurs du commerce et du résidentiel. Que vous envisagiez un centre commercial animé, une communauté à usage mixte dynamique ou un quartier résidentiel haut de gamme, ce terrain constitue la toile parfaite pour donner vie à votre vision. Saisissez cette opportunité rare de façonner l'avenir du corridor de croissance premier du comté de McLennan et de tirer parti de la prospérité croissante de la région. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante dans l'une des régions les plus dynamiques du Texas.