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Petco 2731 S State Rd 10 900 pi² Commerce de détail Immeuble Ionia, MI 48846 6 504 946 $ CAD (596,78 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2023 Constructeur
- Garantie corporative
- Dénombrements quotidiens de trafic de 13 000 +
- Nouveau bail absolu NNN de 15 ans
- 8.50% Augmentation tous les 5 ans
- 40 000 habitants et plus dans un rayon de 10 milles
Résumé de l'annonce
Embree Capital Markets Group est heureux de présenter un établissement Petco adapté à Ionia, au Michigan. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail absolu de 15 ans intéressant NNN qui offre des augmentations de location de 8,5 % tous les cinq ans.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
406 599 $
|
37,30 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 406 599 $ |
| Annuel par pi² | 37,30 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 504 946 $ CAD
Prix par pi²
596,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
406 599 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,72 AC
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Petco
- -
- 10 900 pi²
- 37,30 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Petco | - | 10 900 pi² | 37,30 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2038 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-060-140-000-020-10 | Évaluation des bâtiments | 782 367 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 299 482 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 081 849 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-060-140-000-020-10
Évaluation du terrain
299 482 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
782 367 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 081 849 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Petco | 2731 S State Rd
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