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2732 Brodhead Rd 7 225 pi² Commerce de détail Immeuble Aliquippa, PA 15001 2 986 537 $ CAD (413,36 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Modern 2021 construction designed to support long-term operational efficiency.
- NN lease structure with landlord limited to roof, structure, parking lot, and HVAC.
- 5% rental increase in Year 11 (2031), growing base rent from $121,200 to $127,260.
- Lease backed by O'Reilly Automotive, Inc. corporate guarantee for reliable income.
- ±10.3 years remaining with lease expiration on October 31, 2036.
- Three (3) five-year renewal options, each featuring 5% rental increases.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # RM423998, RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # RM423998, RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2021
Prix
2 986 537 $ CAD
Prix par pi²
413,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
170 233 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
Res
Stationnement
5 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
139’ sur Admiral Street
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-047-0713.000 | Évaluation des bâtiments | 1 079 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 214 446 $ CAD | Évaluation totale | 1 294 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-047-0713.000
Évaluation du terrain
214 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 079 941 $ CAD
Évaluation totale
1 294 387 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2732 Brodhead Rd
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