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2732 W. Orion Ave 2732 W Orion Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 364 075 $ CAD (591 019 $ CAD/Unité) 4,22% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92704
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2732 W. Orion Ave is a highly sought after Covington Style 4-unit multifamily investment property located in Santa Ana, CA. Built in 1970, this property consists of (1) 3- bedroom 2- bath, (2) 2-bedroom 2-bath, and (1) 2- bedroom 1-Bath units. Additionally, each fourplex includes four private garages, enhancing tenant demand and providing additional income potential. The property exudes pride of ownership. There is an ability to further enhance yield with the implementation of a RUBS system to minimize the expense for water and trash. This property is being sold alongside another property at 3626 S. Marine St. . Properties can be sold as a portfolio or individually. The property is ideally located minutes from South Coast Plaza, Metro Pointe, The Camp, The Lab, Segerstrom Center, John Wayne Airport, Orange County Museum of Art, Santa Ana College, Mater Dei High School. The property is ideally located near the 405, 55 and 5 FWY for an easy commute.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 313 $
|
33,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
152 313 $
|
33,45 $
|
| Taxes |
26 309 $
|
5,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 058 $
|
4,84 $
|
| Total des dépenses |
48 367 $
|
10,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 946 $
|
22,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 313 $ |
| Annuel par pi² | 33,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 313 $ |
| Annuel par pi² | 33,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 309 $ |
| Annuel par pi² | 5,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 058 $ |
| Annuel par pi² | 4,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 367 $ |
| Annuel par pi² | 10,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 946 $ |
| Annuel par pi² | 22,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 414-012-01 | Évaluation totale | 226 245 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 58 272 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 309 $ CAD (5,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 167 974 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
414-012-01
Évaluation du terrain
58 272 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
167 974 $ CAD (2025)
Évaluation totale
226 245 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 309 $ CAD (5,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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