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273209 Rge Road 20
Rocky View No 44, AB
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Salles de culture et de transformation à température contrôlée pour une gestion précise du climat.
- Systèmes modernes de CVC et de compensation d'air robustes installés sur l'ensemble du site.
- Valeur résiduelle dans les systèmes et infrastructures haut de gamme existants.
- Service électrique lourd conçu pour soutenir des opérations à forte consommation d'énergie.
- Bâtiments adaptables à d'autres usages conventionnels ou industriels au-delà du cannabis.
- Puits de pétrole sur place générant un revenu passif supplémentaire.
Résumé de l'annonce
Cette propriété de 17,2 acres située dans le comté de Rocky View offre une occasion rare d'acquérir une installation de production de cannabis conçue sur mesure, avec un potentiel significatif de réaménagement. Comprenant environ 30 000 pieds carrés répartis sur cinq bâtiments, la propriété est dotée d'infrastructures avancées, notamment des salles de traitement à température contrôlée, un service électrique robuste et un système moderne de CVC avec une capacité élevée d'air neuf. Ces caractéristiques ajoutent une valeur exceptionnelle, que ce soit pour la production agricole continue ou pour une conversion à des usages alternatifs.
Située juste au nord de Calgary, à seulement 13 minutes d'Airdrie et 17 minutes de Crossfield, le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes régionales, facilitant le transport et la logistique. La cour compacte en gravier permet une manœuvrabilité des équipements et des véhicules, tandis que le puits de pétrole existant sur la propriété offre une source de revenus supplémentaire. Les investisseurs et les exploitants apprécieront la valeur résiduelle des systèmes existants sur place, offrant des économies de coûts pour les opérations futures. La capacité de la propriété à s'adapter à des usages industriels légers ou conventionnels en fait une acquisition polyvalente dans un corridor de croissance dynamique.
Située juste au nord de Calgary, à seulement 13 minutes d'Airdrie et 17 minutes de Crossfield, le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes régionales, facilitant le transport et la logistique. La cour compacte en gravier permet une manœuvrabilité des équipements et des véhicules, tandis que le puits de pétrole existant sur la propriété offre une source de revenus supplémentaire. Les investisseurs et les exploitants apprécieront la valeur résiduelle des systèmes existants sur place, offrant des économies de coûts pour les opérations futures. La capacité de la propriété à s'adapter à des usages industriels légers ou conventionnels en fait une acquisition polyvalente dans un corridor de croissance dynamique.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 1975 |
| Classe d’immeuble | C | Location | Unique |
| Taille du lot | 17,20 AC | ||
| Zonage | A-SML | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 17,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Location | Unique |
| Zonage | A-SML |
Commodités
- Climatisation
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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