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27330 S Dixie Hwy 2 167–5 245 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Homestead, FL 33032
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Faits saillants
- 18-foot ceilings
- Signage with US1 exposure
- 33 total parking spaces
- Zoning is BU-3 per Miami-Dade County
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 27332 | 2 167 pi² | - | 5-10 ans | 33,69 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 73 010 $ CAD/an 6 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 27334 | 3 078 pi² | 18’ | 5-10 ans | 33,69 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 103 704 $ CAD/an 8 642 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 27332
The building was recently purchased. The new owner is remodeling the exterior by painting, installing new impact glass doors and windows. In addition, the plans include new landscaping and sealing the parking lot. The owner will occupy approximately 3,500 square feet for the use of a medical clinic. This will leave a balance of 5,245 sf, with the middle unit (27334) measuring 3,078 sf, and the corner unit (27332) measuring 2,200 sf. The space for lease will be a vanilla shell ready for the new occupant to use as needed. The owner is open to tenant improvement concessions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- 18-foot ceilings
- 1 to 2 bathrooms per unit
- Day time traffic count is 38,000 to 46,000
- 33 total parking spaces
- Signage with US1 exposure
- Zoning is BU-3 per Miami-Dade County
1er étage, ste 27334
The building was recently purchased. The new owner is remodeling the exterior by painting, installing new impact glass doors and windows. In addition, the plans include new landscaping and sealing the parking lot. The owner will occupy approximately 3,500 square feet for the use of a medical clinic. This will leave a balance of 5,245 sf, with the middle unit (27334) measuring 3,078 sf, and the corner unit (27332) measuring 2,200 sf. The space for lease will be a vanilla shell ready for the new occupant to use as needed. The owner is open to tenant improvement concessions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’
- Conforme DDA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 245 pi² | Superficie commerciale brute | 9 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 506 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Property has excellent South Dixie (US1) frontage with signage. The building is currently being remodeled. The front facade is being replaced by installing new impact glass doors and windows. In addition, the plans include new paint color, landscaping, and sealing the parking lot. There will be a total of 3 units and tenants. The first tenant is a medical-related clinic currently remodeling 3,500 sf. The two remaining spaces for lease are a middle unit (27334) measuring 3,078 sf. (condition-cold dark shell), and the corner unit (27332) measures 2,167 sf. (condition-vanilla shell except no HVAC). Both spaces will need remodeling and buildout; the landlord is open to tenant improvement concessions.
- Climatisation
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27330 S Dixie Hwy
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