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27336 & 27314 County Road 33 - South County Intersection Large Tract Lot • Terrain commercial • 15,16 Acres • 11 019 236 $ CAD • Okahumpka, FL 34762

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

C-2 and R-6 zoning
11 separate parcels
Potential to be rezoned to industrial or commercial

Intersection site (less out 1/2 corner convenience store)
Frontage on CR 33 and CR 48

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Okahumpka, FL 34762, provides access to The Villages, the Florida Turnpike (only 3 miles away), national grocery chain-anchored shopping centers, and two major intersections offering numerous commercial businesses and amenities around the corner. The Villages® is a premier active adult community, offering a robust customer base and valuable business opportunities. Situated in the thriving Central Florida region, renowned for its economic growth and strategic location, the property offers proximity to major highways. With a burgeoning population and a strong, diverse economy, the area presents a prime setting for development, ensuring potential for long-term success and growth.

South County Intersection Large Tract Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 019 236 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Développement d’unités planifié
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,73 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2 and R-6 - Commercial et Résidentiel

Prix	11 019 236 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	6,73 AC
Zonage	C-2 and R-6 - Commercial et Résidentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	11 019 236 $ CAD	Taille du lot	15,16 AC
Prix par AC	726 862,51 $ CAD

Prix	11 019 236 $ CAD
Prix par AC	726 862,51 $ CAD
Taille du lot	15,16 AC

DESCRIPTION

Ce site de 15,16 acres offre une opportunité rare avec un accès direct aux routes CR 33 et CR 48, à seulement une intersection à l'ouest de l'autoroute 27. La propriété est composée de 11 parcelles distinctes avec une profondeur allant jusqu'à environ 800 pieds. Deux résidences existantes et plusieurs dépendances se trouvent sur le terrain, tandis que le reste est un mélange de zones dégagées et boisées. Situé à proximité de la Florida Turnpike, de The Villages® et de grands centres commerciaux, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un excellent flux de circulation à deux intersections clés. Son emplacement stratégique offre un accès aux corridors de plusieurs autoroutes principales, ce qui en fait une option attrayante pour un futur développement. Actuellement en dehors des limites de la ville, la propriété devra être intégrée à la ville de Leesburg, avec des possibilités potentielles de rezonage pour un usage industriel ou commercial.