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Large Retail Space with Dedicated Parking Lot 2734 San Pablo Ave 9 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, CA 94702
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Faits saillants
- High ceilings with 16 skylights, exposed wood, pendant and track lighting
- ±70’ frontage on high traffic San Pablo Avenue
- Close to numerous cafés, eateries, bars, retail shops, and fitness
- 400-Amp 3-Phase Power. Dedicated recycling and trash area
- ±15’ clean inside height
- Dense food and home improvement corridor
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 992 pi² | 15’ | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 413 327 $ CAD/an 34 444 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Large single-tenant retail property with dedicated parking lot in West Berkeley. High ceilings with 16 skylights, exposed wood, pendant and track lighting. Large parking lot with 11 spaces. Dedicated recycling and trash area. 400-Amp 3-Phase Power. ±70’ frontage on high traffic San Pablo Avenue. ±15’ clean inside height. Nice landscaping in parking lot. Excellent signage opportunity in high-traffic area. Dense food and home improvement corridor. Close to numerous cafés, eateries, bars, retail shops, and fitness. Near many residential developments, major employment, parks, and schools. Over 15,000 businesses/260,301 employees are located within a 3-mile radius. This eclectic urban area is a mixture of residential, industrial, bio-tech, office and retail uses. High volume of local lunchtime foot-traffic from surrounding businesses and offices, including Meyer Sound, Berkeley Bowl, Ecole Bilingue de Berkeley, Kala Art Gallery, Berkeley Ironworks, and numerous biotech companies. Dense food and home improvement corridor. San Pablo Avenue is Berkeley’s largest commercial corridor (CA State Route 123). Easy freeway accessibility and SF Bay Bridge access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 992 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 992 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 992 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Large single-tenant retail property with dedicated parking lot in West Berkeley. High ceilings with 16 skylights, exposed wood, pendant and track lighting. Large parking lot with 11 spaces. Dedicated recycling and trash area. 400-Amp 3-Phase Power. ±70’ frontage on high traffic San Pablo Avenue. ±15’ clean inside height. Nice landscaping in parking lot. Excellent signage opportunity in high-traffic area. Dense food and home improvement corridor. Close to numerous cafés, eateries, bars, retail shops, and fitness. Near many residential developments, major employment, parks, and schools. Over 15,000 businesses/260,301 employees are located within a 3-mile radius. This eclectic urban area is a mixture of residential, industrial, bio-tech, office and retail uses. High volume of local lunchtime foot-traffic from surrounding businesses and offices, including Meyer Sound, Berkeley Bowl, Ecole Bilingue de Berkeley, Kala Art Gallery, Berkeley Ironworks, and numerous biotech companies. Dense food and home improvement corridor. San Pablo Avenue is Berkeley’s largest commercial corridor (CA State Route 123). Easy freeway accessibility and SF Bay Bridge access.
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Large Retail Space with Dedicated Parking Lot | 2734 San Pablo Ave
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