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2734 Whites Creek Pike 9 167 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37207
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility, freestanding 9,167 SF retail building on a 1.26-acre lot along a growing North Nashville
- Minutes from downtown Nashville with strong surrounding residential rooftops and steady local traffic
- Strong signage and branding opportunities with prominent building and street frontage along Whites Creek Pike
- Open, flexible floor plan ideal for grocery, neighborhood retail, medical/clinic, call center, or other community-focused uses
- Abundant on-site parking and easy site circulation, supporting high customer volume and efficient operations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 167 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2734 Whites Creek Pike offers a high-visibility, freestanding retail building in a rapidly growing North Nashville corridor. This 9,167 SF former retail box sits on approximately 1.26 acres (54,886 SF), providing excellent exposure along Whites Creek Pike, easy ingress/egress, and abundant on-site parking for both customers and employees. Built in 2007 and zoned SCN, the building features a clean, open floor plan that can be easily adapted for a wide range of uses, including convenience or grocery, neighborhood retail, pharmacy, discount store, medical/clinic, call center, or community-focused service user. Large storefront windows and prominent building and pylon signage opportunities make this an ideal location for any tenant looking to grow their brand presence in the Nashville market. Located just minutes from Downtown Nashville, the site offers convenient connections to major arteries and benefits from steady local traffic, strong surrounding residential rooftops, and increasing commercial activity along Whites Creek Pike. The generous lot size allows for excellent on-site circulation, truck access, and parking capacity, supporting both high-volume retail traffic and efficient operations.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - A
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-visibility location along Whites Creek Pike
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 167 pi² | Superficie commerciale brute | 9 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 167 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2734 Whites Creek Pike is a high-visibility, freestanding retail building in a rapidly growing North Nashville corridor. The property offers approximately 9,167 SF of building area on a generous 1.26-acre (±54,886 SF) site, providing excellent exposure along Whites Creek Pike, easy access, and abundant on-site parking for both customers and employees. Built in 2007 and zoned SCN (Shopping Center Neighborhood), the building was formerly operated as a retail box and features a large, open floor plate that can be efficiently adapted to a variety of concepts. The layout works well for convenience or grocery, neighborhood retail, discount store, pharmacy, medical or clinic use, call center, fitness, or other community-focused services (all subject to zoning and approvals). High ceilings, wide spans, and an open interior allow an incoming tenant to design their ideal mix of sales floor, service area, and back-of-house/storage. Large storefront windows and strong street frontage create an attractive opportunity for branding. The building offers excellent signage potential on both the façade and at the street, positioning a tenant to capture daily traffic and build a visible presence in the Nashville market. The expansive lot provides ample parking, smooth on-site circulation, and room for truck access and deliveries, supporting both high-volume customer traffic and efficient operations. Located just minutes from downtown Nashville, the site benefits from convenient connections to major roadways and steady local traffic along Whites Creek Pike. The surrounding area is supported by strong residential neighborhoods and growing commercial activity, making this an ideal location for a business looking to tap into North Nashville’s continued growth. The property is well suited for a single-tenant user seeking their own standalone building rather than a multi-tenant center. Ownership is open to discussing lease terms and build-out needs with qualified tenants.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
2734 Whites Creek Pike
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